Hjaltabakki 16 - 53.500.000 ISK - 85,9 ferm. - 3 herbergi

Fjölbýlishús - 109 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Hjaltabakka 16 í Reykjavík, Íbúðin er skráð 85,9 fm og þar af er geymslan 7,0 fm. Bæði hús og íbúð hafa verið mjög mikið endurnýjuð.

2020: Húsið tekin í gegn að utan og skipt um alla glugga í íbúð sem og svalahurð
2020: Eldhúsið endurnýjað að öllu leiti, nýr fataskápur á gangi og skipt um öll gólfefni nema á baðherbergi.
2019: Baðherbergi endurnýjað að öllu leiti


SMELLTU HÉR TIL AÐ  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HJALTABAKKA 16
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.  

Á hvað eru fjölbýli að seljast í Breiðholti ? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga í Breiðholti

FASTEIGNAMAT 2023 VERÐUR 44.300.000

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með Vinyl kork parketi (sama gólfi er á öllum rýmum nema baðherbergi) og fataskáp. 2 svefnherbergi, bæði með parketi og hjónaherbergi með fataskáp. Baðherbergi er endurnýjað með flísum á gólfi og fíboplötum á veggnum, sturtubotn er uppsteyptur og flísalagður, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofan er með parketi á gólfi. Eldhúsið er draumaeldhús matgæðingsins, það er mjög rúmgott, u-laga með efri og neðri skápum. Mikið lagt upp úr góðri vinnuaðstöðu, stór gaseldavél með bakaraofni og einnig veggofn, uppþvottavél og tvöfaldur ísskápur sem getur fylgt. Óvenjugott borðpláss er í eldhúsinu og fullkomið í jólabakstur þar sem hægt er að koma fyrir 12 plötum af jólasmákökum án vandræða, góð lýsing í eldhúsi t.d. undir skápum. Útgengt á suðursvalir.
Í sameign er 7,0 fm sérgeymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Samantekt:
Góð 3ja herbergja íbúð sem hefur verið mikið endurnýjuð í nýlega endurnýjuðu húsi.

Hvað segir eigandinn:
Það sem er best við staðsetninguna er hvað er stutt í alla þjónustu. Sundlaugin, matvöruverslanir, líkamsrækt og miðstöð strætó er allt í göngufæri (ekki meira en 15 mínútur). Það eru 3 leikskólar í göngufæri. Það þarf ekki að fara yfir neina götu á leið í grunnskólann og svæðið er mjög fjölskylduvænt með mörgum leikvöllum. 
Íbúðin er dásamleg. Hún er björt og opin og gífurlega góður andi í henni. Eldhúsið er auðvitað rúsínan í pylsuendanum og fullkomið fyrir allskonar bakstur og til að undirbúa dásemdarmatarboð. H16 er bara svo fullkomið "heima".

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

85,9 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 53.500.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 36.150.000 ISK
Brunabótamat 33.400.000 ISK
Stærð 85,9 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1968
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 224.700 ISK
Útborgun** 10.700.000 ISK
Skráð 25.10.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)