Hraunbær 82 - 63.700.000 kr - 116,9 ferm. - 4 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 110 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HRAUNBÆ 82

4ra herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð, ásamt herbergi og sérgeymslu í kjallara, við Hraunbæ 82, 110 Reykjavík. Íbúðin er skráð 116,9 fm, þar af er herbergið 10,5 fm en sérgeymslan er ekki í skráðum fermetrum. Dæmi er um að herbergin í kjallaranum hafi verið í útleigu sem býður upp á góða tekjumöguleika af útleigu.

FASTEIGNAMAT 2023 VERÐUR 57.350.000

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Virkilega góð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð með aukaherbergi í kjallara og aðgengi að sameiginlegu baðherbergi. Íbúðin er með glugga á 3 vegu sem gerir hana óvenjubjarta og rúmgóða og stofan er sérstaklega skemmtileg með stórum gluggum og dásamlegum sólbaðssvölum.
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi sem flæða einnig inn í eldhús og hjónaherbergi, fataskápur í forstofu. Eldhús er með u-laga innréttingu og efri og neðri skápum, flísar á milli skápa og flísar á gólfi, gluggi og borðkrókur. 3 svefnherbergi er í íbúðinni, bæði barnaherbergin eru með parketi og skápur í stærra herberginu. Hjónaherbergi er flísalagt með skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, upphengt salerni, gluggi og opnanlegur gluggi, tengi fyrir þvottavél. Stofan er rúsínan í pylsuendanum. Hún er virkilega rúmgóð með parketi á gólfi, stórir gluggar og útgengt á sólríkar suðursvalir. Parketið er gegnheilt og einfalt að pússa það upp.
Í sameign er sérherbergi, sérgeymsla og 2 sameiginleg salerni, annað þeirra með sturtuaðstöðu og sameiginlegt þvottahús.

Hvað segir eigandinn:
Eignin er einstaklega vel staðsett, skóli, leikskóli, heilsugæsla, sundlaug, íþróttamiðstöð, bókasafn og Bónus er allt í göngufæri. Stofan er frábær og glugginn á gaflinum er fullkomið horn fyrir jólatréið. Svalirnar eru sólríkar og frábær sólbaðsaðstaða. Einnig er Elliðarárdalurinn í göngufæri með öllum sínum útivistarmöguleikum. Hérna hefur verið dásamlegt að búa.

Á hvað eru fjölbýli að seljast í Árbænum? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga í Árbænum

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

116,9 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 63.700.000 kr
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 46.100.000 kr
Brunabótamat 48.700.000 kr
Stærð 116,9 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1967
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 267.540 kr
Útborgun** 12.740.000 kr
Skráð 27.11.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)