Fjölbýlishús - 102 Reykjavík
HÚSASKJÓL KYNNIR:
Smyrilshlíð 3, 102 Reykjavík er seld og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir 4ra herbergja íbúðum með í 102 Reykjavík sem og annars staðar á höfuðborgarsvæðinu. Við erum með 20 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign.
Á hvað eru fjölbýli í 102 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 102 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu
Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok
SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR SMYRILSHLÍÐ 3
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
4ra herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi með stæði í bílageymslu við Smyrilshlíð 3 í 102 Reykjavík. 3 svefnherbergi, eldhús og stofa í opnu rými með útgengt á suðursvalir með útsýni. Stæði í bílageymslu þar sem búið er að draga í fyrir rafmagnshleðslustöð. Íbúðin er mjög björt og stílhrein með hvítum innréttingum og fljótandi harðparketi á öllum rýmum nema votrýmum, þar eru flísar. Íbúðin er skráð 129,6 fm og þar af er geymslan 13,9 fm. Frábær staðsetning á Hlíðarenda þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og útivistarsvæði. Húsið er byggt 2020 og klætt að utan. Mjög gott leiksvæði er í garði á milli húsa.
Staðsetningin er svo frábær, hvort sem þú vilt rölta í miðbæinn, skella þér í sund í Nauthólsvíkina eða skreppa í skógargöngu í Öskuhlíðina þá er þetta eign fyrir þig.
Smelltu hér til að skoða video af eigninni
Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402
Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu
Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Tegund | Fjölbýlishús |
Verð | 89.900.000 kr |
Áhvílandi | 0 kr |
Fasteignamat | 89.900.000 kr |
Brunabótamat | 72.280.000 kr |
Stærð | 129,6 fermetrar |
Herbergi | 4 |
Svefnherbergi | 3 |
Baðherbergi | 2 |
Byggingarár | 2020 |
Lyfta | nei |
Bílskúr | nei |
Bílskýli | nei |
Garður | já |
Greiðslubyrði* | 377.580 kr |
Útborgun** | 17.980.000 kr |
Skráð | 26.04.2023 |
* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)