Hæðargarður 44 - 67.500.000 kr - 81,9 ferm. - 3 svefnherbergi

Sérhæð - 108 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Hæðargarður 44, 108 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli. Mörg tilboð bárust í eignina og því erum við með klára kaupendur í sambærilega eign í 103,104,105 og 108 Reykjavík.

Á hvað eru hæðir í 108 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 108 Reykjavík

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Hæðargarð 44, 108 Reykjavík. Íbúðin var mikið endurnýjuð 2020, þmt. eldhús og gólfefni. Stór geymsluskúr í garði sem er ekki í skráðum fermetrum.


SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HÆÐARGARÐ 44. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 61.850.000 KR.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Gengið er inn um sérgang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og gólfhita, innaf forstofu er lítið forstofuherbergi með harðparketi. Innangengt í sameiginlegt þvottahús með geymsluhillum. Stofan er með harðparketi á gólfi. Gangur með harðparketi á gólfi og skápum. 2 svefnherbergi með harðparketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar, gluggi og handklæðaofn. Eldhús með innréttingu á 2 veggjum. Eldhúsinnrétting var endurnýjuð 2020, innrétting frá IKEA á 2 veggjum, efri og neðri skápar, flísar á milli skápa og harðparket á gólfi, 2 gluggar og borðkrókur. 2 pallar í sameiginlegum garði og nýtir hvor íbúð sinn pall. Mjög góður geymsluskúr í garðinum með rafmagni.

Að sögn seljanda var eldhús og gólfefni endurnýjað 2020. Borið á pallinn 2023. Að sögn fyrri eiganda var húsið einangrað að utan á hliðum 2011 og gafl 2004, skólp tekið í gegn og skipt um lagnir út í götu 2009.

Á fyrstu hæð er sameiginlegt þvottahús með efri hæðinni og eigninni fylgir fallegur sameiginlegur gróinn garður með 2 pöllum sem eru nýttir sem séreign hvorrar íbúðar.

Falleg og vel skipulögð eign í vinsælu hverfi í Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslun og leik- og grunnskóla. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

81,9 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Sérhæð
Verð 67.500.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 54.850.000 kr
Brunabótamat 38.300.000 kr
Stærð 81,9 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1952
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 283.500 kr
Útborgun** 13.500.000 kr
Skráð 27.10.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)