Háaleitisbraut 50 - 68.700.000 kr - 99,4 ferm. - 2 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 108 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Háaleitisbraut 50, 108b Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli.  Fleiri en eitt tilboð barst í eignina og því erum við með klára kaupendur í sambærilega eign í 108 Reykjavík.

Á hvað eru fjölbýlishús í 108 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 108 Reykjavík

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok



Rúmgóð 4ra herbergja endaíbúð á 3ju hæð við Háaleitisbraut 50, 108 Reykjavík. Íbúðin er skráð 4ra herbergja en núverandi eigandi lét opna herbergi inn í stofu og fá þannig mjög rúmgóða stofu. Lítið mál að setja upp vegg aftur og fá þannig 3 svefnherbergi. Þar sem þetta er endaíbúð eru gluggar í öllum rýmum sem gera hana mun bjartari. Eingöngu ein íbúð er á hverri hæð í stigaganginum.

Bæði íbúð og hús hafa verið töluvert endurnýjuð síðustu ár að sögn seljanda:
Hús var múrviðgert og málað 2018-2021, þá var einnig skipt um gler í eldhúsi og suðurglugga í stofu. Einnig skipt um gler og opnanleg fög í svefnherbergjum og á baði.
2019 var bæði baðherbergi og eldhús endurnýjað.
2002 var skipt um þakjárn, pappa og lagað það sem þurfti. Þak var yfirfarið 2012 og settar nýjar rennur.
Frárennsilagnir undir húsinu sem og dren var endurnýjað 2023.


SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HÁALEITISBRAUT 50. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 65.150.000 KR.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi. Eldhús var endurnýjað 2019. IKEA innrétting á 2 veggjum, flísar fyrir ofan neðri skápa og vínylflísar á gólfi, gluggi í eldhúsi, borðkrókur og nýr ofn undir glugga. Stofa og borðstofa er mjög rúmgott rými með 3 glugga og útgengt á svalir, parket á gólfi. Borðstofan var áður herbergi og lítið mál að breyta í upphaflegt horf til að fá 3ja svefnherbergið. 2 svefnherbergi, bæði rúmgóð með parketi á gólfi og hjónaherbergi með föstum skápum frá Axis. Baðherbergi var endurnýjað 2019, flísalagt í hólf og gólf, sturta, innrétting og gluggi. Á stigapalli eru læstir geymsluskápar sem tilheyra íbúðinni.

Í sameign er sérgeymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameigninlegt þvottahús.

Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða íbúð í frábæru fjölskylduhverfi þar sem stutt er í Álftamýrarskóla, Hvassaleitisskóla og íþróttir. Þrír leikskólar eru í göngufæri þ.e. Múlaborg (með 7 deildir þar af 3 nýjar ungbarnadeildir), Austurborg og Álftaborg. Mjög stutt í verslanir í Miðbæjar-kjarnanum (Mosfellsbakarí, blómabúð, ísbúð, fatahreinsun, hárgreiðslustofa og hjólaverslun) sem og verslanir og þjónustu í Skeifunni, Austurveri og Kringlunni. Stutt í Laugardalinn fyrir útiveru og afþreyingu.

Á hvað eru fjölbýli í Háaleiti að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Háaleitinu

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

99,4 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 68.700.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 58.400.000 kr
Brunabótamat 44.350.000 kr
Stærð 99,4 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1963
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 288.540 kr
Útborgun** 13.740.000 kr
Skráð 16.11.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)