Baldursgata 30 - 76.500.000 kr - 88,0 ferm. - 3 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** Sölusýning verður í Baldursgötu 30, þriðjudaginn 12.desember kl. 12.30-13:00. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is.*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR BALDURSGÖTU 30. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Opin og björt 88 fm. íbúð á 2. hæð á mjög rólegum stað í Þingholtunum við Baldursgötu 30, 101 Reykjavík. Húsnæðið var upphaflega prentsmiðja og var skráð sem vörugeymsla þar til hún var innréttuð sem íbúð 2013. Gengið er inn frá Válastíg. Eingöngu ein íbúð á hæð. Íbúðin er 4ra herbergja (eitt herbergi er skráð sem geymsla). Allar innréttingar eru sérsmíðaðar frá Brúnás. Allir innri veggir íbúðarinnar eru léttir þar sem burðurinn er í súlunum, því auðvelt að breyta innra skipulagi ef vilji er til þess. Svalir út af stofu sem snúa í hásuður.

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 70.850.000 KR.

Smelltu hér til að skoða video af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:

Gengið er inn um sameiginlegan inngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi, innaf forstofu er þvottahús með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara sem og snúrur. Eldhús og stofa er virkilega skemmtilegt rými. Eldhúsinnrétting á einum vegg með efri og neðri skápum og flísum á milli skápa, parket á gólfi og gengið út á 9,2 fm svalir sem snúa í hásuður (ekki í skráðum fermetrum) með timburgólfi. Mikið af gluggum er í alrýminu og það er því virkilega rúmgott og bjart. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, upphengt salerni og viðarinnrétting. 3 herbergi eru í íbúðinni, öll með parketi. 2 mjög rúmgóð með skápum og það 3ja er skráð sem geymsla en hefur verið nýtt sem herbergi. Loftin eru niðurfelld með halógenlýsingu
Húsið er vel staðsett í Þingholtunum á rólegum stað en samt í göngufæri við miðbæinn. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

88,0 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 76.500.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 63.450.000 kr
Brunabótamat 32.150.000 kr
Stærð 88,0 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1964
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 321.300 kr
Útborgun** 15.300.000 kr
Skráð 02.12.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)