Háaleitisbraut 49 - 46.900.000 kr - 50,8 ferm. - 1 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 108 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

2ja herbergja íbúð á 1. hæð við Háaleitisbraut 49, 108 Reykjavík. Íbúðin er endaíbúð og því eru gluggar í öllum rýmum. Íbúðin er nýmáluð og tilbúin til innflutnings. Íbúðin er skráð 50.8 fm og þar af er geymsla í séreign 2,9 fm. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HÁALEITISBRAUT 49. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 41.550.000 KR.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í gang með parketi og fatahengi. Svefnherbergi er með innbyggðum skápum og parketi. Baðherbergi er með flísum á veggjum og epoxy í sturtu, innrétting, gluggi, handklæðaofn og salerni. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar og físar á milli skápa sem og á gólfi, parket á stofu og útgengt á svalir. Stórir gluggar eru í alrýminu og opið svæði fyrir framan hús þannig að íbúðin er björt með góðu útsýni, m.a. yfir Esjuna. 
Að sögn seljanda er nýlegt tvöfalt gler og nýleg opnanleg fög í allri íbúðinni.

Í sameign er sérgeymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameigninlegt þvottahús.

Mjög stutt í verslanir í Miðbæjar-kjarnanum (Mosfellsbakarí, blómabúð, ísbúð, fatahreinsun, hárgreiðslustofa og hjólaverslun) sem og verslanir og þjónustu í Skeifunni, Austurveri og Kringlunni. Stutt í Laugardalinn fyrir útiveru og afþreyingu.

Á hvað eru fjölbýli í Háaleiti að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Háaleitinu

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

50,8 m2 1 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 46.900.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 37.450.000 kr
Brunabótamat 21.050.000 kr
Stærð 50,8 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 1
Byggingarár 1964
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 196.980 kr
Útborgun** 9.380.000 kr
Skráð 30.11.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)