Framnesvegur 38 - 84.900.000 kr - 118,2 ferm. - 3 herbergi

Raðhús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

118,2 fm sérbýli á 2 hæðum með sérlóð Framnesveg 38, 101 Reykjavík. Húsið er á 2 hæðum með geymsluloft yfir efri hæðinni. Þetta er virkilega spennandi eign með 3 svefnherbergjum en einnig er hægt að stækka húsið eftir þörfum hvers og eins.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING UM EIGNINA 

Linkur á video af eigninni
Linkur á teikningar


Lýsing eignar:

Húsið er á 2 hæðum. Gengið upp nokkrar tröppur og komið inn í forstofu með flísum á gólfi. Þaðan er gengið inn í stofu með parketi á gólfi. Við hlið stofu er mjög rúmgott eldhús með U-laga innréttingu, borðkrók og góðum gluggum, parket á gólfi. Frá stofu er gengið niður í kjallara með baðherbergi, 3 svefnherbergjum og þvottaaðstöðu. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari. 3 svefnherbergi og þvottaaðstaða.
Virkilega spennandi tækifæri að eignast sérbýli í miðbænum sem hægt er að bæta óski næsti eigandi þess.

Kynntu þér núgildandi deilduskipulag hérna: Samkvæmt núgildandi deiluskipulagi má byggja við húsið og endurhanna. Hægt er að stækka það í allt að 285 fm og í því geta verið allt að 3 íbúðir.

Á hvað eru fasteignir í 101 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í miðbæ Reykjavíkur
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. 

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

118,2 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Raðhús
Verð 84.900.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 93.850.000 kr
Brunabótamat 50.900.000 kr
Stærð 118,2 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1922
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 356.580 kr
Útborgun** 16.980.000 kr
Skráð 27.04.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)