Skógarás 9 - 95.900.000 kr - 190,0 ferm. - 6 herbergi

Fjölbýlishús - 110 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Skógarás 9, 110 Reykjavík er seldur og er í fjármögnunarferli. Mikil eftirspurn er eftir sambærilegum íbúðum í 110 Reykjavík sem og annars staðar á höfuðborgarsvæðinu. Við erum með 20 kaupendur á skrá að sambærilegum eignum.

Á hvað eru íbúðir í 110 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á íbúðum í 110 Reykjavík

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok


Rúmgóð 5-6 herbergja íbúð (4 svefnherbergi) á 2 hæðum með bílskúr við Skógarás 9, 110 Reykjavík. Íbúðin er á 2 hæðum og 2 svefnherbergi og 1 baðherbergi á hvorri hæð.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum, s.s. þak og húsið múrviðgert og málað. Einnig er búið að skipta um alla glugga og gler í íbúðinni.


SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR SKÓGARÁS 9. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Smelltu hér til að skoða video af eigninni
Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar: 
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Innaf forstofu er fataherbergi sem áður var þvottahús og allar lagnir til staðar. Komið er inn í hol með parketi. 2 svefnherbergi, bæði mjög rúmgóð með skápum og parketi. Baðherbergi var endurnýjað 2022. Það er flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð sturta, hvít innrétting og gluggi. Eldhús og stofa eru samliggjandi. Eldhús er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, flísar á milli skápa og á gólfi, borðkrókur og gluggi. Stofan er með parketi á gólfi og útgengt á suðvestursvalir.
Gengið er upp parketlagðan hringstiga á efri hæð. Komið inn í rúmgott hol sem er nýtt sem vinnuherbergi. 2 rúmgóð svefnherbergi, annað með dúk og hitt með harðparketi og annað með súðargeymslum. Baðherbergi er með dúk á gólfi, sturtuklefa, ljósri innréttingu. Þvottahús er mjög rúmgott með glugga og snúrum (var áður svefnherbergi og hægt að flytja niður aftur á neðri hæðina og fá þannig aukasvefnherbergi.
Bílskúrinn er sérstæður með heitu og köldu vatni, rafmagni og bílskúrshurðaropnara.

Í sameign er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða íbúð, sem tekur vel utan um mann í friðsælu og vinsælu barnvænu hverfi efst í Selás/ Árbæ, þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og gönguleiðir við Rauðavatn.

Á hvað eru fjölbýli í Árbænum að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Árbæ

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

190,0 m2 4 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 95.900.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 96.550.000 kr
Brunabótamat 74.200.000 kr
Stærð 190,0 fermetrar
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 2
Byggingarár 1985
Lyfta nei
Bílskúr
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 402.780 kr
Útborgun** 19.180.000 kr
Skráð 28.09.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)