Lýsing eignar

Húsaskjól kynnir: Álfabakki 12, 109 Reykjavík

Opið 55,9 fm skrifstofuhúsnæði á 2. hæð í Mjódd, í göngufæri við skiptistöð Strætó. Rýmið er laust við kaupsamning.

Rýmið er að mestu einn salur og er í dag notað sem kennslustofa. Það gæti einnig hentað sem skrifstofa, fundaraðstaða eða fyrir ýmsa þjónustustarfsemi. Gluggar snúa inn að göngugötu Mjóddar.

Aðkoma og skipulag: Gengið er inn um sameign og upp eina hæð. Komið er inn í anddyri og þaðan inn í salinn eða á snyrtingu.

Bílastæði: Næg bílastæði eru á Mjóddarsvæðinu og á eignin hlutdeild í þeim samkvæmt eignaskiptasamningi.

Gott að vita:

• Húsgjald: 12.576 kr. á mánuði.
• Gjald til lóðarfélags Mjóddar: um 14.400 kr. á mánuði (upphæðin er óstaðfest).
• Lóðarleigusamningur er útrunninn. Nýr samningur er í vinnslu hjá Reykjavíkurborg.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SENDA INN TILBOÐ

Nánari upplýsingar veitir Steingrímur Þór Ágústsson löggiltur fasteignasali, í síma 869 2831 frá 09:00-17:00 á virkum dögum eða á steingrimur@husaskjol.is

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði