Lýsing eignar

Húsaskjól og Ásdís Rósa, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, kynna mikið endurnýjaða jarðhæð með sérafnotareit og sér bílastæði við Lindarbraut 8 á Seltjarnarnesi. Einstök staðsetning við sjávarsíðuna. 

*** SÖLUSÝNING: LINDARBRAUT 8, ÞRIÐJUDAGINN 07. OKTÓBER 2025 KL 17:00-17:30. ÁSDÍS RÓSA ÁSGEIRSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: +3548957784 EÐA EMAIL: ASDISROSA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Lindarbraut 8.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Sér bílastæði með fullfrágegnum tengistaur fyrir rafbílahleðslu, gengið er inn í garðinn og þar gengið inn um sérinngang inn í forstofu með skáp. Fyrir framan innganginn er sérafnotareitur á skjólgóðum og sólríkum stað í garðinum.

Komið er inn í bjart alrými, stofan er með 2 gluggum og harðparketi og eldhús er með stórri innréttingu með miklu vinnuplássi og eyju. Ísskápur og uppþvottavél fylgja.

Stórir og bjartir gluggar í eldhúsi, stór gaseldavél með bakarofni, ruslakvörn.  

Baðherbergi er óvenju rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Walk in sturta, handklæðaofn og góð innrétting.

Þvottahús/geymsla er innan íbúðar og vélar geta fylgt sé þess óskað. 

Barnaherbergi er með parketi.

Hjónaherbergi er með parketi og skáp eftir endilöngu.

Gólfhiti er í allri íbúðinni.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan sem utan á undanförnum árum:

Á undanförnum 10 árum hefur verið skipt um járn á þaki, flesta glugga og útihurð, Frárennsli og neysluvatnslagnir og gólfhiti lagður í íbúðina, raflagnir endurnýjaðar og hús viðgert og málað 2025. , sjá nákvæmari upplýsingar í upplýsingabækling.

Einstök staðsetning á Seltjarnarnesi, steinsnar frá sjónum. Stutt er í fallegar gönguleiðir og alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði