Hagamelur, 107 Reykjavík (Vesturbær)

Tegund: Hæð Inngangur: Sér
Stærð: 148 m2 Byggingaár: 1960
Herbergi: 5 Lyfta: Nei
Stofur: 1 Fasteignamat: 59.400.000 ISK
Svefnherbergi: 4 Brunabótamat: 36.230.000 ISK
Baðherbergi: 1 Áhvílandi 0 ISK
Verð: 69.900.000
Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

** HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS ÓSK KYNNA OPIÐ HÚS Á HAGAMEL 32, ÞRIÐJUDAGINN 11.DESEMBER KL. 18:30-19:00. ÁSDÍS ÓSK LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG TEKUR Á MÓTI ÁHUGASÖMUM. ALLAR UPPLÝSINGAR Í SÍMA 863-0402 EÐA EMAIL: [email protected]**

5 herbergja (4 svefnherbergi) sérhæð með sérinngangi og bílskúr á 1. hæð á Hagamel 32, íbúðin er skráð 119,6 fm auk þess er 5,3 fm geymsla í sameign og bílskúrinn er skráður 23,6 fm.. Heildarstærð íbúðar er 148,5 fm. Mjög vinsæl staðsetning í Vesturbænum og stutt í allt.

 

Smelltu hér til að sjá kynningarmyndband af eigninni
Smelltu hér til að kynna þér meira um Vesturbæinn
Smellið hér til að sjá teikningar af eigninni
Smellið hér til að sjá staðsetningu eignarinnar

 

Lýsing eignar:

Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi.  Innaf forstofu er svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.  Frá forstofu er komið inn í rúmgott hol með parketi á gólfi, það er nýtt sem vinnurými í dag.  í dag eru 4 svefnherbergi í íbúðinni en upphaflegt skipulag var 3 svefnherbergi og 2 samliggjandi stofur (lítið mál að breyta aftur í upphaflegt skipulag).   2 barnaherbergi bæði með parketi og skápum (gengið út á svalir frá öðru þeirra).  Hjónaherbergi með dúk á gólfi og fataskápum, gengið út á svalir.  Stofan með parketi á gólfi.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, upphengt salerni, ljós innrétting, handklæðaofn og hiti í gólfi.  Eldhús er með u-laga innréttingu, efri og neðri skápar, flísar á milli skápa og korkur á gólfi, bæði gashelluborð og keramik, gaggenautæki.  
Sameign: Sameiginlegt þvottahús, hver með sína vél.  Köld sérgeymsla með hillum. 
Ljósleiðari kominn inn í íbúð.
Bílskúr: gluggar, heitt og kalt vatn, rafmagn, gryfja undir skúrnum.  Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl í innkeyrslu.

Staðsetning og nærumhverfi:

Íbúðin er staðsett á mjög vinsælum stað í Vesturbænum, í göngufæri við íbúðina er Melaskóli og Hagaskóli, Vesturbæjarlaug sem er ein vinsælasta sundlaug höfuðborgarsvæðisins, Melabúðin, Kaffihús Vesturbæjar, Brauð og Co, Vesturbæjarís og margt fleira. Góðar göngu-, hlaupa-, og hjólaleiðir eru í Vesturbænum og Ægissíðan er þarna skammt frá þar sem hægt er að fara út í Nauthólsvík eða út á Gróttu. Nálægðin við sjóinn er eitt af helstu einkennum hverfisins og fjölsóttasti göngustígur borgarinnar er einmitt Ægissíðan.

 

Samantekt: Mjög fín íbúð á vinsælum stað í Vesturbænum

 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.