Drápuhlíð 38 - 44.900.000 ISK

fjölbýlishús - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** OPIÐ HÚS Í DRÁPUHLÍÐ 38, MÁNUDAGINN 24. FEBRÚAR KL. 17:30-18:00. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

Vel skipulögð 4ra herbergja risíbúð á 3ju hæð. Íbúðin er í dag 2 svefnherbergi og 2 samliggjandi stofur en lítið mál að loka á milli stofanna og fá þannig 3ja svefnherbergið. Íbúðin er skráð 69.8 fm. og sérgeymsla í sameign 3,8 fm. heildarstærð eignar: 73.6 fm.

Smelltu hér til að sjá teikningar af eigninni.

Lýsing eignar:
Komið inn í hol með flísum og þaðan er gengið inn í öll rými. 2 samliggjandi stofur, parket á báðum. 2 svefnherbergi, barnaherbergi með parketi og hjónaherbergi með plastparketi á gólfi, skápum og hillum. Eldhús er með u-laga innréttingu, neðri skápar og efri hillur, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur með föstum bekkjum, yndislegur kvistgluggi í eldhúsi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, bæði baðkar og sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsluloft yfir risinu, ófrágengið en með glugga. Sérgeymsla í sameign. Einnig sameiginleg hjóla-og vagnageymsla.

Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verið endurnýjað:

2006: dregið rafmagn í sameign og sett ný rafmagnstafla í kjallara
2010: Skipt um skólplagnir og brunn.
2012: Þakrennur endurnýjaðar, lagaðar ofan á húsinu. Dren meðfram húsinu
2014: Sameign í kjallara tekin í gegn og máluð.Framkvæmdir í garði. Skipt um gras.
2015: Steypuviðgerðir fyrir aftan hús (utanhúss þar sem þurfti), neðstu þrep í tröppum steyptar upp og gert við þar sem þurfti annars staðar í tröppum. Ný útiljós sett upp á allt húsið.
2016:Sameiginlegt rými á milli Drápuhlíðar 38 og 40 tekið í gegn að framan og hellulagt.
2018-2019: þakkantur endursteyptur, húsið múrviðgert og endursteinað, skipt um alla glugga í íbúðinni nema þakgluggann á háaloftinu, þakið málað. Skipt um útidyrahurðir og dyrabjalla löguð.

Staðsetning og nærumhverfi:
Hlíðarnar eru rótgróið og fjölskylduvænt hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslunarkjarnann Kringluna, Suðurver, Heilsugæslu og fleira. Fjöldi leikskóla er í hverfinu, þeir næstu eru Hlíð, Stakkaborg og Klambrar. Hlíðaskóli og MH eru handan við hornið. Stutt er í útivistarperluna Öskjuhlíð og Nauthólsvík, auk Klambratúns og Valssvæðisins.

Samantekt:
Góð staðsetning og stutt í helstu þjónustu

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja á Facebook
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

73,6 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 44.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 41.150.000 ISK
Brunabótamat 25.250.000 ISK
Stærð 73,6 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1948
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 188.580 ISK
Útborgun** 8.980.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)