Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI 

FRAMKVÆMDIR INNIFALDAR Í KAUPVERÐI (SELJANDI GREIÐIR FYRIR FRAMKVÆMDIR AÐ UPPHÆÐ ca 7,3 millj.) 
*****  BÓKAÐU ÞIG Í OPIÐ HÚS OG FÁÐU SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING HÉR  *****
OPIÐ HÚS VERÐUR HALDIÐ ÞRIÐJUDAGINN 21. NÓV 2023 KL 17:00-17:30

Böðvar Reynisson lgf. svarar fyrirspurnum í s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is 

HÚSASKJÓL KYNNIR Í EINKASÖLU: GÓÐA 3JA HERB 87,7 FM ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ VIÐ GRÝTUBAKKA 2 Í REYKJAVÍK.
Umfangsmiklar framkvæmdir á húsinu að utan eru hafnar og er hlutur eignarinnar u.þ.b. 7.300.000.- kr. sem seljandi greiðir.

*** Eignin getur verið laus fljótlega ***

Sameign hefur nýlega verið endurnýjuð að hluta. Teppi, póstkassar og bjöllur.

Gengið er inn í forstofu/hol með eldri fataskápum eftir endilöngum ganginum.
Stofa er með plastparketi á gólfi.
Eldhús er með innréttingu í U
Gengið út á svalir sem snúa inn í garðinn.
Baðherbergi er flísalagt. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara en einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign. Baðkar.
2 svefnherbergi eru í íbúðinni og eru bæði mjög rúmgóð. Hjónaherbergið er með skápum.

Í kjallara er rúmgóð geymsla sem fylgir eigninni.
Í sameign er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.

Hverfið er miðsvæðis í Reykjavík, mjög barnvænt og stutt í bæði leikskóla og skóla og alla þjónustu í Mjóddinni.

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði