Engjasel 69 - 39.500.000 ISK

fjölbýlishús - 109 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Falleg 3ja herbergja íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýlishúsi á mjög fjölskylduvænum stað við Engjasel 69 í Reykjavík. Skráð heildarstærð er 128,3 fm þar af 36,6 fm stæði í bílageymslu og 6 fm sér geymsla. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og 2 svefnherbergi. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin.

Nánari lýsing:

Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt með góðri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Tvö svefnherbergi, bæði með eikarparketi og góðum fataskápum. Gott eldhús með efri og neðri skápum. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er úgengt á flísalagðar suðursvalir með glæsilegu útsýni.

Sameign: Sameign er snyrtileg og vel viðhaldið. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð fyrir alla íbúa. Hjóla- og vagnageymsla er á sömu hæð. Sér 6fm geymsla er á jarðhæð með gluggum.
Góður leikvöllur er fyrir utan húsið sem er sameiginlegur með húsunum í kring.

Bílageymsla: Íbúðinni fylgir stórt stæði í bílageymslu (uþb ein og hálf lengd)

Draumastaðsetning:
Íbúðin er staðsett á góðum rólegum stað í hverfinu sem er miðsvæðis á stórhöfuðborgarsvæðinu. Þægileg aðkoma að húsinu og stutt í ýmsa þjónustu. Í hverfinu eru 5 leikskólar og tveir grunnskólar, Seljaskóli og Ölduselsskóli. ÍR íþróttasvæði er neðst í Seljahverfinu við Skógarsel, en þar er boðið upp á fjölbreytta íþróttir. Skíðasvæði með skíðalyftu er við Krónuna. Fjölbrautarskólinn í Breiðholti og Breiðholtslaug eru í Austurbergi. Tónskóli Eddu Borgar er í Kleifarseli 18, þar sem hægt er að læra á ýmis hljóðfæri. Í nágrenninu eru tvær heilsugæslustöðvar, ein í Mjódd og önnur í efra Breiðholti.

Samantekt:
Virkilega fín íbúð í rótgrónu fjölskylduhverfi en það sem einkennir Seljahverfið eru græn svæði og frábær leiksvæði fyrir börn.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

128,3 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 39.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 34.150.000 ISK
Brunabótamat 34.170.000 ISK
Stærð 128,3 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1975
Lyfta nei
Bílskúr
Greiðslubyrði* 165.900 ISK
Útborgun** 7.900.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)