Dvergaborgir 8 - 54.500.000 ISK

fjölbýlishús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í SÖLUMEÐFERÐ, SENDU MÉR LÍNU Á AUDUN@HUSASKJOL.IS EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA Í 894-1976 FYRIR SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF ***

Dvergaborgir 8. Rúmgóð 6 herbergja íbúð á 3. og 4.hæð. Sérinngangur af svölum. Íbúðin er mikið endurnýjuð. Mikil lofthæð í stofu. Íbúðin er skráð 132,1 fm, þar af er 1,9 fm geymsla á jarðhæð. Gólflötur á efri hæði er stærri en uppgefnir fermetrar.


Lýsing eignar:
Neðri hæð:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, góður fataskápur. Stofa með mikilli flothæð og innfelldri lýsingu, útgengt á svalir. Endurnýjað eldhús með innréttingu á tvo vegu, keramik helluborð, bakaraofn í góðri vinnuhæð, borðkrókur í enda eldhús með glæsilegu útsýni. Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum. Endurnýjað baðherbergi, hvít innrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf. Fallegt eikarparket á allri hæðinni.
Efri hæð:
Úr stofu er stigi upp á efri hæðina. Þar eru þrjú herbergi. Herbergi I er mjög rúmgott með stórum rennihurðafataskáp, fallegt útsýni, herbergi II er með fataskáp og góðu útsýni, herbergi III er með þakglugga. Baðherbergi með glugga, hvít innrétting, aðstaða fyrir þvottavél, dúkur á gólfi. Parket er á öðrum rýmum.

Staðsetning og nærumhverfi:
Hverfisskólinn er Vættaskóli. Í hverfinu eru 3 leikskólar, Fífuborg, Laufskálar og Lyngheimar, en það eru 12 leikskólar í Grafarvogi. Grafarvogslaug er staðsett í Dalhúsum, skíðalyftan í Grafarvogi er í Húsahverfi. Egilshöll er staðsett í Fossaleyni og þar eru Sambíóin, Keiluhöllin, Skautasvæði, World Class og fleira. Spöngin býður upp á margvíslega þjónustu. Þar er meðal annars að finna heilsugæslu, sjúkraþjálfun, matvöruverslun, bakarí, hárgreiðslustofu, snyrtistofu, blómabúð, veitingastaði, fiskbúð, dýrabúð og aðrar sérverlsanir. Það sem einkennir hverfið er mikil nánd við náttúruna. Þar ber helst að nefna svæði eins og Gufunesið, Grafarvoginn og ánna Korpu. Hverfið markast einnig af langri og fallegri sjávarsíðu sem umlykur hverfið að stórum hluta.

Dýrahald leyft. Ekkert mál að vera með hund eða kött þar sem gengið er inn af svölum.

Samantekt:
Afar falleg og rúmgóð íbúð á tveimur hæðum með 5 herbergjum og miklu útsýni.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

132,1 m2 5 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 54.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 47.150.000 ISK
Brunabótamat 41.350.000 ISK
Stærð 132,1 fermetrar
Herbergi 6
Svefnherbergi 5
Baðherbergi 2
Byggingarár 1996
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 228.900 ISK
Útborgun** 10.900.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)