Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN - áhugasamir sendi fyrirspurn á bodvar@husaskjol.is og verða þeir látnir vita ef eignin kemur aftur á sölu. 

SKRÁÐU ÞIG Í OPIÐ HÚS HÉR. Eingöngu er hægt að skoða eignina með því að skrá sig í opið hús, eignin verður ekki sýnd fyrir opna húsið. Böðvar Reynisson sýnir eignina s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is

Hugguleg og vel skipulögð 3ja herb. íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli á þessum eftirsótta stað í Kópavogi. Stutt er í alla þjónustu s.s. skóla, verslanir, sundlaug ofl. 

Skipting eignar:
Forstofa, stofa/borðstofa, eldhús, gangur, 2x svefnherb. baðherbergi, geymsla innan íbúðar, sérgeymsla í sameign, auk sameignarrýma. 

Forstofan er flísalögð með fatahengi.
Geymsla er inn af forstofu.
Stofa/borðstofa er rúmgott rými með parketi á gólfi og gengt út á suðursvalir.
Eldhúsið er rúmgott með góðri U innréttingu, borðkróki og opnanlegum glugga. Í innréttingu er innfelldur ofn, helluborð og gufugleypir yfir helluborði. Tengi er fyrir uppþvottavél og korkur á gólfi. 
Gangur liggur frá stofurými, en gangurinn liggur að tveimur svefnherbergjum og baðherbergi. Parket á gólfi. 
Hjónaherbergið er mjög rúmgott, með góðu skápaplássi og spónarparketi á gólfi. 
Svefnherbergi II er rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. 
Baðherbergi með ljósri innréttingu, baðkari með sturtu, salerni, dúk á gólfi og flísum að hluta á veggjum og utan á baðkari. 
Sérgeymsla í sameign. 
Hjólageymsla í sameign.
Þvottahús í sameign. 

Viðhald undanfarin ár skv. seljanda:
Múrviðgerðir og málun fyrir nokkrum árum. 
þak endurnýjað 2017-2018
Frárennsli svala að norðanverður 2021
Viðhald/endurnýjun á rúðum og gluggum að hluta nýlega. 
 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði