Þórðarsveigur 4 - 44.800.000 ISK

fjölbýlishús - 113 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

***Sölusýning verður í Þórðarsveig 4, þriðjudaginn 19.maí kl. 17:30-18:00. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali verður á staðnum og tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is. Eingöngu er hægt að skoða eignina með því að bóka tíma fyrir sýninguna. ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA OG BÓKA SÝNINGU.

4ra herbergja íbúð á 4ju og efstu hæð í lyftuhúsi með stæði í bílakjallara. Eignin er skráð 94,3 fm, geymslan: 8,6 fm, heildarstærð eignar því 102,9 fm.

Smelltu hér til að sjá eignamyndband fyrir eignina
Smelltu hér til að sjá teikningar


Í Grafarholtinu í náttúruparadísinni er þessi fallega og bjarta eign við Þórðarsveig 4, á fjórðu og efstu hæð. Gífurlegur kostur er að vera á efstu hæð þar sem þá er enginn fyrir ofan þig. Um er að ræða íbúð í reisulegu fjölbýlishúsi á góðum stað í holtinu þar sem náttúran allt í kring skartar sínu fegursta. Mikil gróðursæld er á svæðinu og stutt í náttúruna til að njóta útvistar og hvers kyns afþreyingu. Hverfið er rómað fyrir fjölskylduvænt umhverfi og stutt er í leik,- og grunnskóla. Öll grunnþjónusta er til staðar og stutt í verslun og þjónustu.

Gengið er inn um sérinngang af svölum og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Komið inn í opið rými sem er eldhús og stofa. Eldhúsið er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápum, plastparket á gólfi, útgengt á svalir með útsýni. Þvottahús innan íbúðar, flísar á gólfi, snúrur og tengi fyrir vask. 3 svefnherbergi í íbúðinni, öll með plastparketi og skápum og miklu útsýni. Baðherbergi er með flísum á gólfi og í sturtuklefa, ljós innrétting.

Stæði merkt B16 í bílakjallara (við hlið inngangs) og mjög rúmgóð sérgeymsla í sameign. Einnig hjóla- og vagnageymsla

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

102,9 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 44.800.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 41.000.000 ISK
Brunabótamat 33.700.000 ISK
Stærð 102,9 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 2003
Lyfta
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 188.160 ISK
Útborgun** 8.960.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)