Hrísrimi 1 - 43.500.000 ISK

fjölbýlishús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

3ja herbergja íbúð á jarðhæð við Hrísrima 1 með sérpalli. Íbúðin er skráð 90,6 fm og sérgeymsla í sameign 8,3 fm. Heildarstærð eignar 98,9 fm.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.
Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Gengið er inn í íbúðina á jarðhæð. Íbúðin er mjög stílhrein og eru ljósar flísar á allri íbúðinni. Komið er inn í forstofu með fataskáp. Til vinstri er eldhús og stofa. Eldhúsinnrétting er á tveimur veggjum með efri og neðri skápum, flísar á milli og góður borðkrókur við glugga. Stofan er með útgengi á afgirtan sólpall. Baðherbergi er með flísum á gólfi og í sturtuklefa., upphengt salerni, viðarinnrétting og gluggi. Þvottahús er innan íbúðar, vaskur og hillur. 2 svefnherbergi og hjónaherbergi með rúmgóðum skápum.
Í sameign er sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, einnig aðgangur að þrifaðstöðu í bílastæðahúsi.

Sumarið 2018 var farið í múrviðgerðir og húsið málað að utan ásamt svalaveggjum og svalagólf máluð. Gluggar voru viðgerðir og málaðir o.fl. Verksýn gerði ástandsskýrslu fyrir húsið í febrúar 2018 og var farið alfarið eftir henni við framkvæmdirnar.

Staðsetning og nærumhverfi:

Mjög góð staðsetning þ.s grunn og leikskóli er í göngufæri og göngustígar liggja um allt hverfið. Stutt er í fjölbreytta verslun, þjónustu og afþreyingu í Spönginni og Egilshöll. Það sem einkennir hverfið er mikil nánd við náttúruna. Þar ber helst að nefna svæði eins og Gufunesið, Grafarvoginn og ánna Korpu. Hverfið markast einnig af langri og fallegri sjávarsíðu sem umlykur hverfið að stórum hluta.

Samantekt:
Góð staðsetning í fjölskylduvænu hverfi

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

98,9 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 43.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 39.900.000 ISK
Brunabótamat 39.250.000 ISK
Stærð 98,9 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1991
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 182.700 ISK
Útborgun** 8.700.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)