Þórðarsveigur 30 - 65.500.000 ISK - 105,0 ferm. - 3 herbergi

Fjölbýlishús - 113 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** Sölusýning verður í Þórðarsveigi 30, sunnudaginn 9. október kl. 15:00-15:30. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is.***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR ÞÓRÐARSVEIGU 30

3ja herbergja íbúð á jarðhæð með stórum sérafnotarétti og sérstæði í lokuðum bílakjallara við Þórðarsveig 30, 113 Reykjavík.  Íbúðin er skráð 89,6 og geymslan 15,4 fm, heildarstærð eignar því 105,0 fm.

FASTEIGNAMAT 2023 VERÐUR 59.350.000

Smelltu hér til að skoða video af eigninni


Smelltu hér til að skoða teikningar af íbúðinni

Í Grafarholtinu í náttúruparadísinni er þessi fallega og bjarta eign við Þórðarsveig 30 á jarðhæð með sérafnotarétti. Gífurlegur kostur er að vera á jarðhæð þar sem pallurinn virkar sem framlenging á íbúðinni. Um er að ræða íbúð í reisulegu fjölbýlishúsi á góðum stað í holtinu þar sem náttúran allt í kring skartar sínu fegursta. Mikil gróðursæld er á svæðinu og stutt í náttúruna til að njóta útvistar og hvers kyns afþreyingu. Hverfið er rómað fyrir fjölskylduvænt umhverfi og stutt er í leik,- og grunnskóla.  Öll grunnþjónusta er til staðar og stutt í verslun og þjónustu.

Gengið er inn um sameiginlegan inngang og komið inn í forstofu með harðparketi á gólfi og fataskápum. 2 svefnherbergi, bæði mjög rúmgóð með skápum og harðparketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, handklæðaofn, gluggi og hvít innrétting. Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi, vaskur, hillur og skáp. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhús er með innréttingu á vegg með efri og neðri skápum og einnig er eyja með skúffum, harðparket á rýminu. Frá stofu er gengið út á stóran afgirtan sérafnotarétt og þaðan er útgengt í sameiginlegan garð.

Í sameign er sérgeymsla og stæði í bílageymslu, merkt 03B13. Einnig hjóla- og vagnageymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

105,0 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 65.500.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 48.600.000 ISK
Brunabótamat 46.450.000 ISK
Stærð 105,0 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 2005
Lyfta
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 275.100 ISK
Útborgun** 13.100.000 ISK
Skráð 21.08.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Upplýsingabæklingur/opið hús

Deila eign



Pin it

Hafðu samband!

Ásdís Ósk Valsdóttir

Sími: 8630402

Netfang: asdis@husaskjol.is