Samtún 8 - 19.900.000 ISK - 44,3 ferm. - 2 herbergi

Hæð - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

EIGNIN ER SELD, EF  ÞÚ ERT MEÐ EIGN SEM ÞARFNAST LAGFÆRINGA ÞÁ ERUM VIÐ MEÐ MARGA ÁHUGASAMA KAUPENDUR Á SKRÁ
Böðvar Reynisson lgf. í síma 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is


Kjallaraíbúð með sérinngangi í bakhúsi á þessum eftirsótta stað. Íbúðin er tveggja herbergja, en mögulegt að nýta hana sem þriggja herbergja með því að færa eldhús inn í stofu. Eignin þarf algjöra yfirhalningu, en búið að forvinna að hluta, s.s. rífa öll gólfefni nema á baðherbergi. Stutt er í alla þjónustu og miðbærinn í göngufjarlægð. Tveir inngangar eru úr forstofugangi í íbúðina. Skipta þarf um glugga og gler í íbúðinni. 

Skipting eignar:
Forstofugangur, eldhús, baðherbergi, stofa, svefnherbergi, hol og geymsla. Þvottahús í sameign. 

Forstofugangur, tveir inngangar eru í íbúðina frá fostofugangi, annars vegar inn í hol íbúðarinnar og hins vegar inn í svefnherbergið. 
Hol með fataskáp. Holið liggur að baðherbergi, eldhúsi og stofu. 
Baðherbergi, flísalagt, með salerni handlaug, flísalagðri sturtu og opnanlegum norðurglugga. 
Eldhús, með laskaðri innréttingu, gluggi út í garð. 
Stofan er rúmgóð með hornglugga í suður og austur. 
Svefnherbergið er rúmgott með löskuðum skápum, gluggi snýr í suður, út í garð. 
Þvottahús í sameign, sem deilist með efri hæðinni. 
Sérgeymsla

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

44,3 m2 1 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Hæð
Verð 19.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 24.700.000 ISK
Brunabótamat 16.150.000 ISK
Stærð 44,3 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 1
Byggingarár 1941
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 83.580 ISK
Útborgun** 3.980.000 ISK
Skráð 15.05.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)