Baughús 14 - 122.000.000 ISK - 228,2 ferm. - 7 herbergi

Einbýlishús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Baughús 14, 178,2 fm einbýlishús á tveimur hæðum, ásamt 50 fm sérstæðum bílskúr, samtals 228,2 skv. skráningu FMR .  Stórt hellulagt plan, með hitalögn, gróin og vel hönnuð lóð.  Stór skjólgóður pallur með potti.

*** Eingöngu hægt að skoða eignina með því að bóka tíma í opið hús. Sölusýning verður í Baughúsum 14 mánudaginn 27.9.2021 kl. 17:30-18:00.  Guðbrandur Kristinn Jónasson, löggiltur fasteignasali tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 896 3328 og gudbrandur@husaskjol.is  ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Baughús 14.


Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu, flísar á gólfi og fataskápar.  Forstofuherbergi er með flísum á gólfi og fataskáp.  Frá forstofu er komið inn í alrými, með aukinni lofthæð, fallegum panel í lofti.  Stofa og borðstofa mynda eina heild, með parket á gólfum, útgengi  er á stóran pall með potti frá borðstofu og út á hornsvalir frá stofu.  Gestasnyrting er með flísum á gólfi, lítilli handlaug og wc í gólf.  Eldhúsið er með borðkrók, innréttingu í U, hvítar hurðir með beyki köntum. Bakarofninn er nýlegur frá Electrolux, helluborð í borðplötu og nýleg uppþvottavél.
 
Neðri hæð:
Leiðin liggur niður fallegan bogadreginn stiga á neðri hæðina, sem er parketlögð að undanskildu þvottaherbergi og baðherbergi.  Tvö barnaherbergi með fataskápum. Hjónaherbergið er með fataherbergi.  Í miðrými er sjónvarpskrókur, þar var upphaflega gert ráð fyrir 3ja barnaherberginu.  Baðherbergið er flísalagt, með baðkari og sturtuklefa,  innréttingu og wc í gólf. Þvottaherbergið er með glugga og geymsluaðstöðu.

Bílskúrinn er 50 fm með tveimur hurðum, millilofti, heitu og köldu vatni.  

Baughús 14 eru vel staðsett í Húsahverfinu í Grafarvogi, leikskólar, skóli og sundlaug eru í göngufæri.

Upplýsingar veitir Guðbrandur Kristinn Jónasson, lgfs í síma 896 3328, gudbrandur@husaskjol.is

 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

228,2 m2 4 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund Einbýlishús
Verð 122.000.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 86.700.000 ISK
Brunabótamat 68.900.000 ISK
Stærð 228,2 fermetrar
Herbergi 7
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 2
Byggingarár 1991
Lyfta nei
Bílskúr
Garður
Greiðslubyrði* 512.400 ISK
Útborgun** 24.400.000 ISK
Skráð 14.09.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)