Framnesvegur 54 - 47.900.000 ISK - 60,9 ferm. - 3 herbergi

Sérhæð - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** Eingöngu hægt að skoða eignina með því að bóka tíma í opið hús. Sölusýning verður í Framnesvegi 54, þriðjudaginn 19.10.2021 kl. 12:30-13:00. Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is.***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR FRAMNESVEG 54

Virkilega falleg og vel skipulögð 3ja herbergja sérhæð á 2. hæð í þríbýli á þessum vinsæla stað. Bæði íbúð og hús hafa fengið gott viðhald í gegnum tíðina og skipulagið á íbúðinni er mjög skemmtilegt þar sem hægt er að ganga inn í öll rými á tvo vegu nema baðherbergi.  2 svefnherbergi í íbúðinni. Fallegar gólffjalir á öllum rýmum nema baðherbergi og upphaflegar rósettur og loftlistar.


Lýsing eignar: 
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og innrétting. 2 svefnherbergi, bæði með gólffjölum og fataskápum sem fylgja. Stofan er með fallegum glugga sem veitir skemmtilega birtu, gólffjalir á gólfi. Eldhúsið var endurnýjað 2019, innrétting á 2 veggjum, efri og neðri skápar, flísar á milli skápa, gólffjalir á gólfi. Nýjir dimmerar settir í stofu og svefnherbergi 2020.
Í útiskúr er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla sem fylgir þessari eign. Sameiginlegur gróinn garður.
Íbúðin er skráð 55,7 fm, geymslan 5,2 fm og heildarstærð eignar því 60.9 fm. Samkvæmt nýjum eignaskiptasamningi er geymslan 10.9 fm og heildarstærð íbúðarinnar því líklega tæpir 66,6 fm

Falleg og spennandi eign á frábærum stað, örstutt í miðbæinn en samt laus við skarkalann. Grandinn er í göngufæri, ennfremur örstutt í Nauthólsvík og Gróttu á Seltjarnarnesi.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

60,900000000000006 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Sérhæð
Verð 47.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 35.200.000 ISK
Brunabótamat 21.650.000 ISK
Stærð 60,900000000000006 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1922
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 201.180 ISK
Útborgun** 9.580.000 ISK
Skráð 13.10.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)