Kirkjusandur 3 - 69.900.000 kr - 90,6 ferm. - 2 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

KIRKJUSANDUR 3 ER SELD. ERUM MEÐ MARGA KAUPENDUR Á SKRÁ AÐ LEITA EFTIR GÓÐUM 3JA HERB. ÍBÚÐUM FYRIR HELDRI BORGARA. 
 Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.


3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Kirkjusand 3, 105 Reykjavík. Íbúðin er í góðu lyftuhúsi með stæði í bílageymslu og hellulagðan sérafnotareit. Líkamsræktarherbergi og púttvöllur fylgja húsinu. Húsvörður í húsinu. Íbúðin er skráð 90,6 fm (þar af er geymslan 5,7 fm). Stæði merkt 04-01-01 (04 Y) fylgir. Einnig fylgir önnur sérgeymsla sem er ekki í skráðum fermetrum. Búið er að ganga frá raflögnum fyrir hleðslustöðvar í bílakjallara auk þess sem 2 hleðslustöðvar eru á bílastæðum fyrir framan hús.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og stórum fataskáp. Eldhús með innréttingu á einum vegg með efri og neðri skápum og heill innréttingaveggur á móti, parketi á gólfi. Borðstofa í framhaldi af eldhúsinu, gólfsíðir gluggar og parket á gólfi, útgengt á hellulagðan sérafnotareit. Stofan og borðstofan eru L-laga með parketi á gólfi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og mikið skápapláss. 2 svefnherbergi bæði með parketi og hjónaherbergi með skápum.

Kirkjusandur 1,3 og 5 eru með sameiginlega lóð og er púttvöllur á lóðinni sem er bæði stór og vel hirt. Einnig er sameiginlegt líkamsræktarherbergi. 
Í sameign eru 2 geymslur, önnur er óskráð, hjóla- og vagnageymsla, sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur stæði fyrir sérþvottavél og þurrkara og einnig er sérstæði í merktu bílastæðahúsi.

Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu þjónustu.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

90,6 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 69.900.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 66.950.000 kr
Brunabótamat 50.040.000 kr
Stærð 90,6 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1996
Lyfta
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 293.580 kr
Útborgun** 13.980.000 kr
Skráð 12.07.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)