Tryggvagata 13 - 67.000.000 ISK - 65,8 ferm. - 1 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SKRÁÐU ÞIG HÉR Á OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 11. JÚLÍ KL 17:00-17:30 - BJALLA 303
 
Virkilega stílhrein og glæsileg 2ja herb íbúð á 3. hæð í einstaklega vönduðu lyftuhúsi sem byggt var 2017. Frábær staðsetning með allt sem miðbærinn hefur upp á að bjóða í göngufjarlægð. Stórbrotið útsýni er yfir haf og fjöll, höfnina og Hörpu. Lyklalaust aðgengi er að íbúðinni, inngöngum hússins og í öll rými sameignar. Hágæða gólfefni er á íbúðinni, innréttingar frá HTH, hiti í öllum gólfum, ABB free@home myndavéla- dyrasíma og ljósastýringu. Innfeld lýsing í loftum. Laufen hreinlætistæki, böndunartæki frá Kludi og vönduð eldhústæki frá AEG. Uppþvottvél og ísskápur fylgir íbúðinni. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun bæði gagnvart utanaðkomandi hljóðum og milli íbúða/sameignar. Stigahús og gangar er lagðir með hljóðdempandi undirlagi og teppi

Skipting íbúðar: 65,8m²
Forstofa, svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi/þvottahús og alrými sem samanstendur af eldhúsi/stofu/borðstofu.  

Forstofa: Með parketi og fatahengi. Gengt er frá forstofugangi í alrými eignarinnar. 
Alrými: Stofa/borðstofa/eldhús
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa og borðstofa, samliggjandi eldhúsi með gólfsíðum glugga í norður með stórbrotnu sjávarútsýni, gengt út á norðursvalir með sama útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús: Með fallegri innréttingu frá HTH með gegnheilli eikarborðplötu, innfelldum ofni og spanhellu, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp sem fylgja kaupunum. Gufugleypir yfir helluborði. Öll tæki eru frá AEG og parket er á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með gólfsíðum gluggum í norður. Parket á gólfi og rúmgott fataherbergi er inn af svefnherberginu. 
Baðherbergi: Flísalagt með vegghengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og vönduðum flísum á gólfum . Á baðherberginu eru Laufen hreinlætistæki, falleg HTH innrétting undir handlaug með gegnheilli eikarborðplötu. Tengi er fyrir þvottavél. 
Geymsla: lítil sérgeymsla er í kjallara. 
Sameign: Andyrið er mjög rúmgott og fallegt með marmara á gólfum og góðri lofthæð. Sjónsteypuveggir með kristöllum auk tveggja stórra speglalistaverka eftir Leif Breiðfjörð prýða andyrrið. Aðalinngangur er að sunnanverðu (Tryggvagötumegin) frá Borgartorgi en einnig er inngangur Geirsgötumegin en þeim megin á jarðhæðinni er skammtíma hjóla og vagnageymsla. Gengt er úr anddyri yfir í sitthvora íbúðaálmuna með lyftum og stigagöngum. 
Í kjallara er sameiginleg hjóla og vagnageymsla

Samræmingarhönnuður, Hildigunnur Haraldsdóttir arkitekt, Hús og skipulag.
Burðarþol og lagnir, Benedikt Skarphéðinsson Verkfræðistofa Þráinn og Benedikt,
Rafmagn og lýsing, Helgi Eiríksson, Lúmex.


Húsið hefur getið sér gott orð fyrir gæði, hljóðeinangrun og gott samspil útlits og notagildis. 
Á jarðhæð hússins er sushi veitingastaður og huggulegt kaffihús/veitingastaður.

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

65,8 m2 1 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 67.000.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 47.800.000 ISK
Brunabótamat 39.000.000 ISK
Stærð 65,8 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 1
Byggingarár 2017
Lyfta
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 281.400 ISK
Útborgun** 13.400.000 ISK
Skráð 08.07.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)