Reynigrund 35 - 98.000.000 ISK - 153,2 ferm. - 5 herbergi

Raðhús - 200 Kópavogur

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:


Reynigrund 35, 200 Kópavogi er SELD og margir kaupendur á skrá sem eru að leita að húsum í hverfinu. Sumir geta boðið upp á langa afhendingu. Við erum með 40 kaupendur á skrá sem eru leita að minni sérbýlum. Einnig langan lista í öðrum hverfum á höfuðborgarsvæðinu. Mjög mikil eftirspurn eftir góðum eignum.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LGF KYNNA: Virkilega gott endaraðhús neðst í Fossvogsdalnum við Reynigrund 35 með 4 svefnherbergjum, fallegum garði og bílskúr. Húsið sjálft er skráð 126,6 fm auk bílskúrs 26,6 samtals 153,2 fm. Barnvænt og fjölskylduvænt hverfi við helstu útivistarparadís höfuðborgarsvæðisins. Stutt í leikskóla og Snælandsskóla.  Sjón er sögu ríkari!

Gengið er inn í flísalagða forstofu, á vinstri hönd er fataherbergi með skápum og flísum á gólfi. 
Þvottahús er með máluðu gólfi.
Barnaherb 1 er rúmgott með parketi á gólfi.
Hol er parketlagt.
Baðherbergið var endurnýjað 2001, þar er upphengt salerni og walk-in sturta. Baðherbergið er flísalagt og með ljósri innréttingu.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi og þaðan er gengið út á pall/garð. Stórir skápar.
Barnaherb. 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Gengið er upp tréstiga og komið upp í bjarta stofu og borðstofu með parketi á gólfi. Gengið er út á suðursvalir sem ná eftir endilöngu húsinu. 
Barnaherb. 3 er rúmgott og nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag.
Eldhús er með hvítri/beyki innréttingu og borðkrók.

Bílskúrinn er mjög rúmgóður með hillum upp í loft, hann er með gönguhurð sem snýr út í garðinn.
Möguleiki er að opna úr stofu út á bílskúrsþakið.
Garðurinn er mjög gróinn og skjólsæll og þar er sólpallur og matjurtagarður.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

153,2 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund Raðhús
Verð 98.000.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 69.650.000 ISK
Brunabótamat 46.700.000 ISK
Stærð 153,2 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1973
Lyfta nei
Bílskúr
Garður nei
Greiðslubyrði* 411.600 ISK
Útborgun** 19.600.000 ISK
Skráð 05.08.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)