Grettisgata 32 - 72.500.000 kr - 88,3 ferm. - 2 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Grettisgata 32, 101 Reykjavík er seld og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir mikið endurnýjuðum íbúðum í 101 Reykjavík. Ég er með 11 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Pantaðu FRÍTT verðmat

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING

Falleg mikið endurnýjuð rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu húsi í miðbænum. Björt og falleg íbúð með miklu útsýni meðal annars að Hallgrímskirkju. Íbúðin er skráð 88,3fm en auk þess eru tvær geymslur sem eru ekki inn í skráðum fermetrum.

FASTEIGNAMAT 2023 VERÐUR 59.550.000

Lýsing eignar:
Gengið er inn í forstofu með fataskáp. Komið er inn í bjart opið rými sem er stofa, borðsstofa og eldhús, úgengt út á suður svalir. Eldhús með fallegri L-laga innréttingu, steinborðplata,  Tvö svefnherbergi  Stærra svefnherberið með fataherbergi inn af. Minna herbegið með fataskápi. Fallegt eikarparket er á allri íbúðinni. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél.  Tvær geymslur fylgja íbúðinni sem eru ekki inn í skáðum fermetrum, önnur á jarðhæð og hin á efstu hæð.
Sameiginlegar útsýnissvalir eru á eftur hæð.

Einstaklega rúmgóð og falleg íbúð með sólríkum suðursvölum í hjarta miðbæjarins þar sem örstutt er í alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 8941976

 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

88,3 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 72.500.000 kr
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 47.200.000 kr
Brunabótamat 35.900.000 kr
Stærð 88,3 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1962
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður já
Greiðslubyrði* 304.500 kr
Útborgun** 14.500.000 kr
Skráð 12.09.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Aðrar eignir