Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Bjarta 4ra herbergja íbúð á 3. og efstu hæð við Álflkonuhvarfi 63 með einstöku útsýni. Stæði í lokaðri bílageymslu.
Skv. þjóðskrá er íbúðin skráð 91,4 fm í húsi sem hefur fengið sérstaklega gott viðhald og ávallt farið í þær framkvæmdir sem nauðsynlegt þykir ár hvert.  Samkvæmt teikningu skiptist íbúðin í forstofu, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, eldhús/borðstofu/stofu í alrými, baðherbergi, þvottahús/geymslu og stæði í lokaðri bílageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ TÍMA Í OPIÐ HÚS OG FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING.

Nánari lýsing:
Stigahús: Komið er inn um stigahús, sem nýlega hefur verið flísa og teppalagt. Gengið er inn í íbúðina af opnum svölum með fallegu útsýni yfir Elliðavatn og Esjuna
Forstofa: með flísum á gólfi, fataskápur um leið og komið er úr forstofu.
Svefnherbergi 1#: er inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2#: er inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið/stofa/borðstofa: eru í opnu alrými, opið inn í stofu með parketi á gólfi, en flísum í eldhúsi, eikar innrétting, helluborð með viftuháf fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu og tvöföldum ísskáp við hliðiná. Útgengt út á rúmgóðar svalir frá stofu til suðurs með fallegu útsýni yfir Elliðavatn og til fjalla.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og fjórföldum fataskáp.
Baðherbergi: með flísum í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, eikar innrétting með vaski og upphengt wc.
Þvottahús-geymsla: innan íbúðar með fínum hillum, tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skolvask, flísar á gólfi.
Stæði í lokaðri bílageymslu. Búið er að setja tengibox svo hægt er að setja hleðslustöð fyrir hvert stæði.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.

Stutt er í skóla, leikskóla og verslanir. Góð og barnvæn staðsetning þar sem stutt er í góð útvistarsvæði og ósnerta náttúruna við Elliðavatn/Vatnsenda.

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í email: johanna@husaskjol.is  eða í síma: 698-9470

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði