Álfkonuhvarf 63 - 69.900.000 ISK - 91,4 ferm. - 3 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 203 Kópavogur

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali kynnir: Bjarta 4ra herbergja íbúð á 3. hæð við Álflkonuhvarfi 63 með einstöku útsýni. Stæði í lokaðri bílageymslu.
Skv. þjóðskrá er íbúðin skráð 91,4 fm í húsi sem hefur fengið sérstaklega gott viðhald og ávallt farið í þær framkvæmdir sem nauðsynlegt þykir ár hvert.  Samkvæmt teikningu skiptist íbúðin í forstofu, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, eldhús/borðstofu/stofu í alrými, baðherbergi, þvottahús/geymslu og stæði í lokaðri bílageymslu.


Fasteignamat 2023 er 61.150.000.-

Nánari lýsing:
Stigahús: 
Komið er inn um stigahús, sem nýlega hefur verið flísa og teppalagt. Gengið er inn í íbúðina af opnum svölum með fallegu útsýni yfir Elliðavatn og Esjuna
Forstofa: með flísum á gólfi, fataskápur um leið og komið er úr forstofu.
Svefnherbergi 1#: er inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2#: er inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið/stofa/borðstofa: eru í opnu alrými, opið inn í stofu með parketi á gólfi, en flísum í eldhúsi, eikar innrétting, helluborð með viftuháf fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu og tvöföldum ísskáp við hliðiná. Útgengt út á rúmgóðar svalir frá stofu til suðurs með fallegu útsýni yfir Elliðavatn og til fjalla.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og fjórföldum fataskáp.
Baðherbergi: með flísum í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, eikar innrétting með vaski og upphengt wc.
Þvottahús-geymsla: innan íbúðar með fínum hillum, tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skolvask, flísar á gólfi.
Stæði í lokaðri bílageymslu. Búið er að setja tengibox svo hægt er að setja hleðslustöð fyrir hvert stæði.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.


Stutt er í skóla, leikskóla og verslanir og útivistarsvæði við Elliðavatn/Vatnsenda.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

91,4 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 69.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 50.300.000 ISK
Brunabótamat 40.150.000 ISK
Stærð 91,4 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 2004
Lyfta
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 293.580 ISK
Útborgun** 13.980.000 ISK
Skráð 17.10.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)