Álfkonuhvarf 29 - 77.400.000 kr - 128,2 ferm. - 3 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 203 Kópavogur

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Bjarta og fallega 4ja herbergja endaíbúð á
fyrstu hæð í góðu lyftuhúsi við Álfkonuhvarf 29 með rúmgóðum suðursvölum og útsýni. Stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Íbúðin er skráð 120,5 fm að stærð og geymsla í sameign er 7,7 fm að stærð samtals 128,4 fm. 

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 83.600.000

VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING UM EIGNINA.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is 

Núverandi skipulag eignarinnar;
Forstofa, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar, eldhús og stofa sem eru eitt opið og bjart rými. Suðursvalir, geymsla í sameign og sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu.  

        Nánari lýsing á eign:
Gólfefni íbúðarinnar eru eikarparket og flísar. 
Forstofa: Rúmgóð með tvöföldum fataskáp og fatahengi úr eik.
Stofa/borðstofa: Er rúmgott og bjart alrými ásamt eldhúsinu. Útgengi er úr stofu út á rúmgóðar sólríkar suðursvalir sem eru með fallegu útsýni og hægt að setja svalalokun.
Eldhús: Eikarinnrétting með góðu skápaplássi, efri og neðri skápum með flísum á milli. Granít borðplata, keramik helluborð og vifta. Möguleiki á að setja eyju í eldhúsið þar sem skáparnir eru til og geta fylgt með.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum úr eik. 
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með tvöföldum fataskápum úr eik. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, eikarinnrétting með rúmgóðum skápum.  
Þvottahús: Þvottahús er innan íbúðar með hvítri innréttingu og vaski, flísar á gólfi.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign. 
Bílageymsla: Sérmerkt bílastæði merkt B03 í lokaðri bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl og þvottaaðstöðu.
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla.

Hér er um að ræða bjarta og fallega 4ja herbergja endaíbúð á fyrstu hæð með stæði í lokaðri bílageymslu í góðu lyftuhúsi í vinsælu hverfi
í  Hvörfunum í Kópavoginum. Fallegt útsýni er yfir Elliðavatnið og bláfjöll. Í Göngufæri er Vatnsenda-og Hörðuvallarskóli, leikskólinn Sólhvörf er í götunni. Einnig er stutt í matvöruverslun, heilsugæslu, apótek, bakarí og íþróttamannvirki. Góð og barnvæn staðsetning þar sem stutt er í góð útvistarsvæði og ósnerta náttúruna sem er með fallegum göngu og hjólreiðastígum.

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

128,2 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 77.400.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 83.600.000 kr
Brunabótamat 64.580.000 kr
Stærð 128,2 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 2005
Lyfta
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 325.080 kr
Útborgun** 15.480.000 kr
Skráð 23.02.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)