Lýsing eignar

Húsaskjól kynnir:

Bjarta og fallega 3ja herbergja, 123,9 íbúð á 2. hæð, þar af er geymsla í sameign 7,4 fm.  Íbúðin er fyrir 55 ára og eldri, henni tilheyrir sérmerkt bílastæði í bílageymslu, með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Svölum er búið að loka.  Húsið er klætt viðhaldsléttu áli, þar er mynddyrasími og rafmagnsopnun á aðalinngangi. 

Komið er inn í forstofu, flísar á gólfi og 3x fataskápar, þaðan er gengið inn í parketlagt gestaherbergi með 2x fataskápum og þvottahúsið með lítilli innréttingu og flísum á gólfi.

Millihurð afmarkar forstofu frá alrými,  stofa og borðstofa með parket á gólfum, sólskáli og lokaðar svalir með flísum á gólfi.

Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, vaskur í lítilli innréttingu með granít boðrplötu, sturta og upphengt wc, gólfhiti.

Hjónaherbergið er með parket á gólfi og 4x fataskápum.

Eldhúsið er með flísum á gólfi, innréttingu á tvo vegu, granít borðplötum og borðkrók inn af.

Boðaþing 10 er vandað fjölbýlishús sem stendur við hlið Boðans, þjónustumiðstöð eldri borgara, 

Nánari upplýsingar veitir Guðbrandur Kristinn Jónasson lgfs. gudbrandur@husaskjol.is gsm 896 3328.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði