Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Einbýlishús/byggingalóð fyrir þrjú fjölbýlishús

Fyrirliggjandi er samþykki Reykjavíkurborgar fyrir uppbyggingu þriggja fjölbýlishúsa á 2-3 hæðum ásamt kjallara.

Heiti þeirra verða Brautarholtsvegur 27, Brautarholtsvegur 29 og Jörfagrund 68, með aðkomu annars vegar frá Brautarholtsvegi og hins vegar frá Jörfagrund.

• Leyfi fyrir 18 íbúða fjölbýlishús á tveimur til þremur hæðum auk kjallara að Brautarholtsveg 27
  • Lóðarstærð: 1770 fm
  • Byggingarmagn ofanjarðar: 1540 fm
  • Byggingarmagn neðanjarðar: 600 fm
• Leyfi fyrir 21 íbúða fjölbýlishús á þremur hæðum auk kjallara að Brautarholtsvegi 29
  • Lóðarstærð: 1771 fm
  • Byggingarmagn ofanjarðar: 1800 fm
  • Byggingarmagn neðanjarðar: 600 fm
• Leyfi fyrir 8 íbúða fjölbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara við Jörfagrund 68
  • Lóðarstærð: 1306 fm
  • Byggingarmagn ofanjarðar: 640 fm
  • Byggingarmagn neðanjarðar: 320 fm
     

Bílastæði fylgja hverri íbúð.

Nánari upplýsingar má sjá í nýju deiliskipulagi

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA BYGGINGARRÉTT

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA DEILISKIPULAG

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA MÆLIBLAÐ

Kaupandi greiðir gatnagerðargjöld sem eru ógreidd, einnig byggingarleyfisgjöld.

Á lóðinni stendur einbýlishús skipt í tvær íbúðir með bílskúr og verkstæði, samtals um 300 fm.

Nánari lýsing á einbýlishúsi:

• Eignin skiptist í þrjá hluta
• Vinstri hlutinn er tveggja hæða íbúð með eldhúsi og baðherbergi
• Miðhlutinn er með góðri stofu, eldhúsi og baðherbergi
• Hægri hlutinn er bílskúr/verkstæði með möguleika á að breyta í stúdíó

Samantekt: 
Möguleiki er á því að nýta einbýlishúsið til búsetu eða rífa og byggja allt að þrjú fjölbýlishús.

Upplýsingar veitir:
Steingrímur Þ. Ágústsson, löggiltur fasteignasali, í síma 869-2831 eða steingrimur@husaskjol.is

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði