Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Fallegur og friðsæll 48,2 fm bústaður á 4.707 fm leigulóð að Dynskógum 4, 301 Akranesi aðeins 50 mín frá höfuðborgarsvæðinu.
Bústaðurinn er á frábærum stað, með stórkostlegt útsýni, mikinn gróður og náttúrufegurð. Engin heiði á leiðinni og svæðið bæði snjólétt og öruggt, með farsímahliði við aðkomu. Á lóðinni er upplýst bílastæði og ljós í stíg að bústað, verönd með góðum heitum potti og 4 fm útigeymsla utan fermetratölu.
Hitaveita er að lóðarmkörkum og endurvinnslugámar við farsímahlið. Sundlaug, matvöruverslun (á sumrin) og bensíndæla í Hvalfirði 
Það er fjöldi göngustíga um skóginn, 3 silungsveiðivötn og laxveiðiá í dalnum (Laxá í Leirársveit). Hvammsvík böðin í ca. 20-30 mínútna akstursfjarlægð. Stutt upp í borgarfjörð, Húsafell, Snæfellsnes og á Gullna hringinn um kjósarskarð.
Akranes er í ca. 25 - 30 mínútna akstursfjarlægð.

Bústaðurinn hefur verið í útleigu út á Airbnb og skilað góðum leigutekjum, möguleiki er á því að taka yfir bókanir. https://www.airbnb.com/l/wNmOnpyj

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

Fasteignamat 2026: 24.250.000 kr.

Nánari lýsing:

• Upplýst bílastæði með geymslu fyrir snjóblásara, snjóblásari fylgir eigninni.
• Upplýstur stígur niður að bústað
• Forstofa með skórekka og fataskáp
• Góð stofa með kamínu
• Fullbúið Eldhús með nýja SMEG eldavél með rafmangsblástursofni og gashelluborði
• Tvö svefnherbergi, annað á neðri hæði og hitt í risi
• Nýlega var sett sturta í baðherbergi
• Þvottavél er ný og fylgir með, tengi er í endhúsi
• Þurrkari er nýr og fylgir með, staðsettur í forstofu og þarf ekki sérstaka tengingu
• Á pallinum fyrir aftan hús er 6 manna nuddpottur með tveimur hiturum og geymsluskúr
• Útigeymsla ca 4 fm á lóðinni utan fermetrafjölda
• Snjómokstur er eftir þörfum og hefur ekki reynst núverandi eigendum erfitt að ferðast í bústaðinn yfir vetrartímann
• Rafmagnstafla er nýleg

Samantekt: Bústaður í fallegu gróðursælu umhverfi með stórkostlegt útsýni og náttúrufegurð.

Upplýsingar veitir:
Steingrímur Þ. Ágústsson, löggiltur fasteignasali, í síma 869-2831 eða steingrimur@husaskjol.is

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði