Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Jörfabakki 24, 109 Reykjavík SELDIST Á EINU OPNU HÚSI og margir kaupendur sem eru að leita að sambærilegri eign. Sumir geta boðið upp á langa afhendingu. Við erum með marga kaupendur á skrá sem eru að leita að 4ra-5 herbergja eign með útleigumöguleika. Einnig langan lista í öðrum hverfum á höfuðborgarsvæðinu. Mjög mikil eftirspurn eftir góðum eignum í húsum sem hafa fengið gott viðhald.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LGF KYNNA Í EINKASÖLU: Mikið endurnýjaða 106,2 fermetra 5 herbergja íbúð (þar af gott útleiguherbergi í kjallara) á 1. hæð með rúmgóðum vestur svölum. 3 herbergi innan íbúðar og eitt niðri í útleigu. Stórar svalir og þvottahús innan íbúðar. Mikið endurnýjað hús og íbúð. 
Frábær staðsetning þar sem skólar, leikskólar og íþróttasvæði eru í göngufæri ásamt verslun og þjónustu í Mjóddinni. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: Með flísum og fatahengi.
Gangur: Með harðparketi og góðum skápum með rennihurðum.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Með harðparkeit á gólfi og góðum skápum.
Baðherbergi: Var endurnýjað fyrir 6  árum síðan.  upphengt wc, innrétting við vask, baðkar, speglaskápur fyrir ofan vask
Stofa: Er rúmgóð og björt með harðparket á gólfi. Stórir gluggar til vesturs og útgengi á rúmgóðar svalir til vesturs. Stofa er opin við borðstofu.
Eldhús: er með nýlegri hvítri innréttingu á 2 veggjum.
Þvottaherbergi: Er innan íbúðar. Með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara og gluggi til vesturs.

Herbergi í kjallara: Er ca 8  fermetrar að stærð með parketi og aðgengi að sameiginlegu salerni og sturtu. Herbergið er í útleigu.
Sér geymsla: Er í kjallara, ca 7 fermetrar með máluðu gólfi og hillum.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum:
Verið er að klára gluggaframkvæmd sem verður greidd af seljanda.
Nýlegt þak
Myndavéladyrasímar
Stigagangur málaður, teppalagður og settar eldvarnarhurðir.

Lóðin: Er frágengin og snyrtileg. Búið er að endurnýja hluta af leiktækjum á lóðinni sem samanstanda af 4 rólum, klifurgrind, 2 vegasölt og körfuboltaspjaldi. Gúmmímottum var nýlega komið undir leiktæki á lóð.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði