Lýsing eignar

Język polski poniżej/English below

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: FAGURHÓLL 27, ÞRIÐJUDAGINN 29. SEPTEMBER 2026 KL 18:30-19:00. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

Af öryggisástæðum tökum við eingöngu á móti skráðum gestum í opið hús.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Fagurhóll 27.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Til sölu er 91,3  fm 3- 4ra herbergja raðhús við Fagurhóll 27, 245 Suðurnesjabæ

Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn skráður 91,3 fm, og verönd 39 fm. 

Sér þvottahús er innan íbúðar.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SENDA INN TILBOÐ

Lýsing eignar: 

Bjart raðhús við Fagurhól 27, 245 Suðurnesjabæ. Húsið er einstaklega bjart með opnu alrými, uppteknu lofti og vönduðum innréttingum.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Skipulag og rými
Íbúðin skiptist í forstofu, 2-3 svefnherbergi,  þvottahús, stofu og borðstofu í opnu rými ásamt eldhúsi. 

Nánari lýsing

Svefnherbergi: Tvö rúmgóð svefnherbergi

Geymsla / aukaherbergi: Rýmið er skráð sem geymsla en er með glugga og er í dag nýtt sem auka svefnherbergi 

Eldhús: Opið eldhús sem er samliggjandi borðstofu og stofu.

Stofa og borðstofa: Bjart og notalegt alrými. Úr stofu er gengið beint út á pallinn.Innbyggður arinn sem fylgir með íbúðinni.

Baðherbergi: með fallegum flísum, þægilegu baðkari og upphengdu salerni.

Þvottahús / geymsla: Rúmgott þvottahús með tengingu fyrir heitan pott.

Útisvæði: Stór sólpallur / verönd og afgirtur garður sem skapar frábæra aðstöðu til útivistar og öruggt svæði fyrir börn eða gæludýr.

Nærumhverfi og þjónusta 

Eignin er vel staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi í Sandgerði (Suðurnesjabæ) þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og tómstundir. Sandgerðisskóli, leikskólinn Gefnarborg og íþróttasvæði bæjarins eru í stuttu göngufæri. Í bænum er frábær sundlaug, líkamsrækt, verslun og önnur almenn þjónusta. Sandgerði býður upp á fallegt náttúrufar, lífleg höfn og skemmtilegar gönguleiðir meðfram sjónum. Staðsetningin er afar hentug hvað varðar aksturstíma, en aðeins tekur um 10 mínútur að keyra á Keflavíkurflugvöll, 12 mínútur til Reykjanesbæjar og um 45 mínútur til Reykjavíkur.

Allar nánari upplýsingar veitir Dominika Anna Madajczak löggiltur fasteignasali í email:  dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PREZENTUJE: 

Na sprzedaż dom szeregowy 3-4 pokojowy o powierzchni 91,3 m² przy Fagurhóll 27, 245 Suðurnesjabær. 

Według rejestru FMR część mieszkalna wynosi 91,3 m², a taras 39 m². Osobna pralnia znajduje się wewnątrz mieszkania. 

Opis nieruchomości: Jasny dom szeregowy przy Fagurhóll 27, 245 Suðurnesjabæ. Dom jest wyjątkowo jasny, z otwartą przestrzenią dzienną, podwyższonym sufitem i wykończeniem wysokiej jakości.

Układ i pomieszczenia 

Mieszkanie składa się z przedpokoju, 2-3 sypialni, pralni, salonu i jadalni w otwartej przestrzeni wraz z kuchnią. 

Szczegółowy opis 

Sypialnie: Dwie przestronne sypialnie. . 

Komórka/ dodatkowy pokój: Pomieszczenie z oknem, które jest zarejestrowane jako komórka, ale obecnie jest wykorzystywane jako dodatkowa sypialnia. 

Kuchnia: Otwarta połączona z jadalnią i salonem. 

Salon i jadalnia: Jasna i przytulna przestrzeń wspólna. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na patio. Wbudowany kominek, który zostaje w mieszkaniu.

Łazienka: z ładnymi płytkami, wygodną wanną i podwieszaną toaletą.

Pralnia / komórka: Przestronna pralnia z przyłączem do jacuzzi. 

Na zewnątrz: Duży taras / weranda i ogrodzony ogród, który tworzy doskonałe warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz bezpieczną przestrzeń dla dzieci lub zwierząt. 

Okolica i usługi:

Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy w Sandgerði (Suðurnesjabær), gdzie jest blisko do wszystkich głównych usług, szkół i zajęć rekreacyjnych. Szkoła Sandgerðisskóli, przedszkole Gefnarborg i obiekty sportowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru. W miejscowości znajduje się świetny basen, siłownia, sklep i inne podstawowe usługi. Sandgerði oferuje piękne otoczenie przyrody, tętniący życiem port i przyjemne ścieżki spacerowe wzdłuż oceanu. Lokalizacja jest bardzo dogodna pod względem czasu dojazdu: dojazd na lotnisko w Keflavíku zajmuje około 10 minut, do Reykjanesbær 12 minut, a do Reykjavíku około 45 minut. 

Wszelkich szczegółowych informacji udziela Dominika Anna Madajczak, licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami- e-mail: dominika@husaskjol.is, numer telefonu 848-8454.

Enska/English:

HÚSASKJÓL PRESENTS:

For sale: A 3-4 room house measuring 91.3 m² located at Fagurhóll 27, 245 Suðurnesjabær. According to official property registration (FMR), the residential area is 91.3 m² and the terrace measures 39 m². A separate laundry room is located within the home.

Property Description: A bright townhouse at Fagurhóll 27, 245 Suðurnesjabær. Built in 2019, this modern property is exceptionally bright, featuring an open-plan living area, vaulted ceilings, and high-quality interior finishes.

Layout and Rooms The home consists of an entrance hall, 2–3 bedrooms, a laundry room, and an open-plan living and dining area seamlessly connected to the kitchen.

Detailed Description Bedrooms: Two spacious bedrooms. Storage / Additional Room: Registered as storage, this space features a window, and is currently utilized as a third bedroom. Kitchen: Open-plan layout connected to the dining and living area. Living and Dining Area: A bright and inviting open space. Direct walk-out access to the patio. Features a built-in fireplace which stays with the property. Bathroom: Tiled finish with a comfortable bathtub and a wall-hung toilet. Laundry / Storage Room: Spacious laundry room featuring connection  for a hot tub. Outdoor Area: Large sun terrace / patio and a fully fenced garden, creating an ideal outdoor setting and a safe environment for children or pets.

Neighborhood:

The property is ideally situated in a peaceful and family-friendly neighborhood in Sandgerði (Suðurnesjabær), close to all essential services, schools, and leisure activities. Sandgerðisskóli grammar school, Gefnarborg preschool, and local sports facilities are all within short walking distance. The town offers a swimming pool, fitness center, grocery store, and other day-to-day amenities. Sandgerði features scenic nature, a active harbor, and walking trails along the coastline. Convenient driving distances: approximately 10 minutes to Keflavík International Airport, 12 minutes to Reykjanesbær, and 45 minutes to Reykjavík.

For further information, please contact Dominika Anna Madajczak, Licensed Real Estate Agent: Email: dominika@husaskjol.is Phone: +354 848-8454

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði