Lýsing eignar

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: HEIÐARGERÐI 29, MIÐVIKUDAGINN 03. DESEMBER 2025 KL 18:30-19:00. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Heiðargerði 29.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Til sölu er fimm herbergja parhús, heildarstærð samkvæmt FMR 110,1 fm í herbergja parhús á einni hæð við Heiðargerði 29A í Vogum 

Eignin er í eigu dánarbús  og er í upprunalegu ástandi og er væntanlegum kaupendum því bent á að skoða eignina mjög vel. Enginn af erfingjum dánarbúsins hefur búið í eigninni.  Ástandsskýrsla fyrir eignina liggur fyrir og þarfnast eignin viðhalds.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Skipulag og rými

Íbúðin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, (eldhús) og stofu og þaðan er gengið út á verönd sem snýr í suður. Eignin er ekki upphituð í dag.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 110,1 m², parterowy, położony przy Heiðargerði 29A w miejscowości Vogar.

Nieruchomość należy do masy spadkowej. Kupującym zaleca się dokładne sprawdzenie jej stanu technicznego. Żaden ze spadkobierców nigdy nie mieszkał w tym domu. Wykonana została ocena stanu technicznego, która jest do wglądu dla zainteresowanych osób. 

Dom składa się z przedpokoju, 4 sypialni, łazienki, kuchni oraz salonu, z którego jest wyjście na taras od strony południowej. Nieruchomość nie jest obecnie ogrzewana.

Szczegółowych informacji udziela:
Dominika Anna Madajczak – e-mail: dominika@husaskjol.is, tel. 848-8454.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði