Lýsing eignar

Virkilega góð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi af svölum við Laufrimi 4, 112 Reykjavík. Góð staðsetning nálægt leik og grunnskóla. Íbúðin er skráð 91,5 fm en þar að auki er háaloft yfir allri íbúðinni.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Á lóðinni er sérmerkt bílastæði.
Aðkoma að stiga sem liggur upp á afgirtar svalir framan við sérinngang.
Gengið inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp.
Það eru tvö svefnherbergi með fataskápum og þvottahús sem er í dag notað sem þriðja svefnherbergið, tengi eru til staðar svo auðvelt er að setja upp þvottaaðstöðu.
Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru inni í baðherbergi, sturta, handklæðaofn og gott skápapláss.
Rúmgott alrými með innangengt í flísalagt eldhús með hvítri innréttingu, þaðan er útgeng á svalir.
Sérgeymsla við aðalinngang tilheyrir eigninni og er hún óupphituð og það er hjólageymsla í sameign

Stutt í alla þjónustu, skóli, leikskóli, íþróttir og fleira. Í raun allt sem þú þarft er í göngu fjarlægð, verslanir, heilsugæsla, grunn- og leikskóli, heilsugæsla og Egilshöllin. Það er sér inngangur og háaloft er yfir allri íbúðinni.
 

Á hvað eru fjölbýli í Grafarvogi að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Grafarvogi
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Steingrímur Þór Ágústsson löggiltur fasteignasali í email: steingrimur@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 869-2831

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði