Lýsing eignar

Húsaskjól kynnir:

Glæsilega útsýnisíbúð á 6. hæð við Mánatún 2. Eignin er 3ja herbergja, 103,1 fm þar af er geymsla í sameign 5,6 fm. Húsið er viðhaldslétt, með álklæðningu, myndavéla dyrasíma, lyftu og rafmagnsopnun á aðal inngangi. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara.

Smellið hér til að skoða teikningar, í Skjalasafni Reykjavíkur.

Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og 3x fataskápum.  

Þvottaherbergið er með lítilli innréttingu, flísar á gólfi.

Baðherbergið er er flísalagt, lítil innrétting, sturta, upphengt wc og handklæðaofn.

Alrýmið er opið, stofa, borðstofa og eldhús.  Heilborða parket á gólfi og falleg innrétting, með eyju. Útgengi á svalir er frá stofu.

Geymsla innan íbúðar er með hillum.

Herbergi 1 er með parket á gólfi.

Hjónaherbergið er með 6x fataskápum og parket á gólfi, horn glugga.

Sérmerkt bílastæði er í bílakjallara.

Nánari upplýsingar veitir Guðbrandur Kristinn Jónasson lgfs, gudbrandur@husaskjol.is gsm 896 3328

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði