Lýsing eignar

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LGF KYNNA Í EINKASÖLU: Góða 82,8 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í 4ra íbúða húsi við Öldugötu 51 í Reykjavík. Rúmgóðar og bjartar stofur og 2 svefnherbergi. Aðeins 1 íbúð á hæð.

*** SÖLUSÝNING: ÖLDUGATA 51 ÍBÚÐ 301, LAUGARDAGINN 06. JÚNÍ 2026 KL 14:30-15:00. ÁSDÍS RÓSA ÁSGEIRSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: +3548957784 EÐA EMAIL: ASDISROSA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Öldugata 51 Íbúð 301.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Komið er inn í hol með parketi og skáp.

Baðherbergi er flísalagt og með upphengdu salerni. Einstakur gluggi er á baðherberginu.

Eldhús er með eldri U-laga innréttingu. Á öllum herbergjum utan baðherbergis er gegnheilt eikarparket með mikilli endingu.

Stofa er mjög björt með fallegum gluggum sem snúa í suður inn í garðinn að barnvænu svæði á milli húsanna. 

Borðstofa, þaðan er gengið út á suðursvalir sem snúa út í garð. 

Barnaherbergi er með innbyggðum skáp.

Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum skápum.

Á jarðhæð er góð geymsla  og sameiginlegt þvottahús. Úr sameign er gengið út í garðinn.

Öldugatan er vinsæl staðsetning í gamla Vesturbænum, stutt í skóla og leikskóla og alla þjónustu á Grandanum og í miðbænum.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 8957784

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði