Lýsing eignar

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð ásamt stæði í bílakjallara í góðu lyftuhúsi við Flatahraun 1 í Hafnarfirði.
Eignin er alls 119,2 fm og eru allir fermetrar innan eignar.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Skipulag og rými: 

Forstofa, hjónaherbergi,tvö góð barnaherbergi, stofa/borðstofa, baðherbergi, eldhúsið, geymsla, þvottahús

Nánari lýsing:

Forstofa  með fataskáp. 

Eldhúsið er rúmgott með góðu skápaplássi og flísalögðu gólfi.

Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Þaðan er einnig útgengt á svalir.

Hjónaherbergið er með parketi á gólfi og fataskáp. 

Tvö barnaherbergi eru með parketi og fataskápum. 

Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu, baðinnréttingu.

Þvottahús: innan íbúðar með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaski og hillum
Geymsla: rúmgóð geymsla er innan íbúðar 
Bílastæði: í upphitaðri bílageymslu, vel staðsett og stutt frá innganginum, góð þvottaaðstaða fyrir bíla.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Lyftuhús á frábæru stað í bænum. 
Stutt í alla helstu þjónustu og verslanir.

Byggingarlýsing:

Húsið er steinsteypt og samanstendur af kjallara, sem að stærstum hluta er bílageymsla, og fimm hæðum sem telur fjörtíu og sjö íbúðir. Þakgerð er slétt þak. Tveir stigagangar eru í húsinu og tvær lyftur. Hverri íbúð fylgir eitt bílastæði í bílakjallara. Á bílastæði framan við inngang í húsið eru bílastæði fyrir fjörtíu og sjö bíla.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR. IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED

Á hvað eru íbúðir í 220 Hafnafirði að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Hafnarfirði

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PREZENTUJE:

Piękne i funkcjonalnie zaprojektowane 4 pokojowe mieszkanie wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym, znajdujące się w zadbanym budynku z windą przy Flatahraun 1 w Hafnarfjörður.

Nieruchomość ma łącznie 119,2 m² i cała powierzchnia znajduje się w obrębie mieszkania.

Układ pomieszczeń:

Przedpokój, sypialnia główna, dwa pokoje dziecięce, salon z jadalnią, łazienka, kuchnia, pralnia oraz schowek.

Szczegółowy opis:

Przedpokój z szafą.

Kuchnia jest przestronna, posiada dużo miejsca do przechowywania oraz kafelki na podłodze.

Salon jest jasny i przestronny, z panelami na podłodze. W salonie znajduje się wyjście na balkon.

Sypialnia główna posiada panele podłogowe oraz szafę.

Dwa pokoje dziecięce posiadają panele podłogowe oraz szafy.

Łazienka wykończona jest kafelkami na ścianach i podłodze. Znajduje się tam prysznic oraz zabudowa łazienkowa i kaloryfer na ręczniki

Pralnia znajduje się wewnątrz mieszkania i posiada miejsce na pralkę oraz suszarkę, zlew  oraz półki.

Schowek/ komórka znajduje się w mieszkaniu i jest bardzo przestronny.

Miejsce parkingowe znajduje się w ogrzewanym garażu podziemnym, w dogodnej lokalizacji blisko wejścia do budynku. W garażu dostępne jest również miejsce do mycia samochodów.

Rowerownia oraz wózkownia znajdują się w części wspólnej w piwnicy.

Budynek z windą znajduje się w świetnej lokalizacji.
Blisko wszystkich najważniejszych usług oraz sklepów.

Opis budynku:

Budynek jest żelbetowy i składa się z piwnicy, w której w większości znajduje się garaż podziemny, oraz pięciu kondygnacji mieszkalnych obejmujących łącznie 47 mieszkań. Dach jest płaski. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe oraz dwie windy. Do każdego mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Przed budynkiem znajduje się parking z 47 miejscami postojowymi.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði