Norðurnes 47 - 44.500.000 kr - 65,4 ferm. - 3 herbergi

Sumarhús - 276 Mosfellsbær

Sækja upplýsingabækling

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Norðurnes 47 í Kjós er selt og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er góðum sumarhúsum í Kjósinni. Við erum með 20 kaupendur á skrá að sambærilegum eignum í Kjósinni og nærumhverfi höfuðborgarsvæðisins.

Á hvað eru sumarhús í Kjósinni að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sumarhúsum í Kjósinni
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR NORÐURNES 47.Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fallegur sumarbústaður á einni hæð, á 2.765 fm. eignarlóð, við Norðurnes 47 í Kjós.  Einungis ca 30 mín. keyrsla frá Mosfellsbæ. Húsið er skráð 65,4 fm. og skiptist stofu, alrými með eldhúsi og borðstofu, tvö herbergi og baðherbergi. 
Stór timburverönd með potti er í kringum húsið og tvö geymsluhús á lóðinni.  Virkilega fallegt skógi vaxið svæði með stórbrotinni náttúru allt í kring og mikilfengnu útsýni til fjalla.

Nánari lýsing.
Nokkrir inngangar inn í húsið. Komið er inn í stofu með kamínu, harðparket á gólfi, frá stofu er gengið út í bakgarð. Eldhús og borðstofa er eitt rými. Eldhúsið er nýlega endurnýjað með rúmgóðri innréttingu á einum vegg ásamt eyju, harðparket á gólfi og tengi fyrir þvottavél. Baðherbergi er með harðparketi á gólfi, panil á veggjum, sturtuklefa og glugga. 2 svefnherbergi. Hjónaherbergi með skápum og harðparketi og barnaherbergi með kork á gólfi (til parket sem getur fylgt). Mjög stórir pallar eru kringum bústaðinn og hitaveitupottur. Nokkrir kofar eru í garðinum.
Hitaveita er í húsinu frá Kjósarhitaveitu.
Lóðin er mjög gróin og skógi vaxin og glæsilegt útsýni til fjalla til allra átta. Horft er yfir Sandfell frá eldhúsinu. Stutt er í Meðalfellsvatn þar sem er góð silungsveiði. 

Allt innbú getur fylgt með.
Virkilega fallegur og þægilegur bústaður á einni hæð á mjög gróinni 2.765 eignarlóð.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

65,4 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Sumarhús
Verð 44.500.000 kr
Fasteignamat 25.990.000 kr
Brunabótamat 41.100.000 kr
Stærð 65,4 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1992
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður nei
Skráð 20.09.2023

Upplýsingabæklingur

Sækja upplýsingabækling

Deila eign



Pin it