Lýsing eignar

Lómasalir 12, 201 Kópavogi eru seldir og er í fjármögnunarferli.  Mikil eftirspurn er eftir 3ja-4ra herbergja íbúðum á jarðhæð með sérinngangi og sérafnotarétti í 201 Kópavogi sem og víðar á höfuðborgarsvæpðinu. Kostur ef það er innangengt í sérstæði í lokuðu bílastæðahúsi.

Á hvað eru fjölbýlishús í Kópavogi að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 201 Kópavogi
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR LÓMASALI 12. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Björt og falleg þriggja herbergja 103,7 fm íbúð á jarðhæð með afgirtum palli og sérinngangi við Lómasali 12, 201 Kópavogi. Íbúðinni fylgir upphitað bílastæði í bílakjallara þar sem búið er að setja rafmagnstengla fyrir rafmagnsbíl. Einnig er sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að mörgu leiti, hún er björt og vel skipulögð. Glæsilegt nýuppgert baðherbergi þar sem er bæði baðkar og sturta.

Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  Gengið er inn um sérinngang beint af bílaplani og aðkoman því sérstaklega þægileg. Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápum , gluggi og barborð. 2 svefnherbergi, bæði með skápum og harðparketi. Baðherbergi er sérstaklega glæsilegt. Það er nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf. Bæði baðkar og sturta, upphengt salerni, hvít innrétting og handklæðaofn. Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi og snúrum. Stofan er rúmgóð með harðparketi á gólfi og útgengt á suðvesturpall með útsýni og þaðan er gengið út í sameiginlegan garð.

Í sameign er 7,2 fm sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Í bílastæðakjallara er sérbílastæði.

Endurbætur að sögn seljanda: 2022: Baðherbergi gert upp af fagaðila., 2020: Allar innihurðir endurnýjaðar., 2018: Nýtt harðparket sett á íbúðina og eldhúsinnrétting sprautumáluð af fagaðila.

Virkilega björt og falleg þriggja herbergja íbúð sem er vel staðsett í göngufæri við tvo leikskóla, Salaskóla, Salalaug, Nettó og Heilsugæslustöðina. Stutt í margar náttúruperlur s.s. Guðmundurlund og Vífilsstaðavatn. Börnin þurfa aldrei að labba yfir götu í skólann. Stutt í helstu þjónustu, matvörubúðir, skyndibitastaði, golfvöll, verslun og samgöngur.

Á hvað eru fjölbýli í Salahverfi að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Salahverfi
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði