Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM HAFÐU ÞÁ ENDILEGA SAMBAND***

Húsaskjól og Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Mikið endurnýjaða og fallega 4ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í mikið endurnýjuðu fjölbýlishúsi við Hjaltabakka 6 í neðra Breiðholtinu með suðursvölum. Búið er að endurnýja eldhús, baðherbergi, fataskápa, innihurðar og gólfefni.  Blokkin hefur einnig verið mikið endurnýjuð að utan á síðustu árum. Búið er m.a. að skipta um alla glugga, svalahurðar, gera við múr að utan á blokkinni, mála hana, yfirfara þak og skipta um útidyrahurðar og endurnýja hurðar inn í íbúðir. Einnig er búið að setja upp 4 rafhleðslustöðvar sem eru í sameing. 
Íbúðin er skráð 104,3 fm að stærð og þar af er rúmgóð geymsla í sameign sem er 9,0 fm að stærð.  
 
Núverandi skipulag eignarinnar;
Forstofa, 3 rúmgóð svefnherbergi, eldhús, stofa-og borðstofa og útgengi út á suðursvalir úr borðstofu, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, Í sameign er rúmgóð 9,0 fm geymsla.    

VINSAMLEGAST SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í OPIÐ HÚS OG FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is 


        Nánari lýsing á eign:
Gólfefni eru harðparket og flísar á baðherbergi.
Forstofa: Hvítur fataskápur.
Eldhús: Endurnýjað með efri-og neðri skápum með góðu skápaplássi og eyju sem hægt er að sitja við. Nýlegur eldhúsvaskur og blöndunartæki og endurnýjað span helluborð og ofn í vinnuhæð og örbylgjuofn. 
Stofa/borðstofa: Er rúmgott og bjart opið rými  með útgengi út á suðursvalir.
Hjónaherbergi: Endurnýjaðir rúmgóðir hvítir fataskápar fallegt útsýni á Esjuna.   
Svefnherbergi II: Endurnýjaðir rúmgóðir hvítir fataskápar með fallegu útsýni til norðurs.
Svefnherbergi III: Endurnýjaðir rúmgóðir hvítir fataskápar með fallegu útsýni á Esjuna.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað flísar og harðparket í hólf og gólf með tengi fyrir þvottavél,baðkar með sturtu, hvít innrétting og speglaskápur, handklæðaofn.  
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign sem er 9,0 fm.  
Sameign: Hjóla-og vagnageymsla. þurrkherbergi.

Hér er um að ræða mikið endurnýjaða og fallega 4ja herbergja íbúð á þriðju hæð með suðursvölum í góðu og mikið endurnýjuðu fjölbýlishúsi í Bökkunum í Breiðholtinu. Íbúðin er öll nýlega uppgerð að innan ásamt því að búið er að skipta um alla glugga og svalahurð í íbúðinni. Sameign er öll mjög snyrtileg. Rúmgóður sameiginlegur garður með leiktækjum og búið er að setja upp 4 sameiginlegar rafhleðslustöðvar. Góð og barnvæn staðsetning þar sem stutt er í skóla-og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig er stutt í hina frábæru útivistarperlu Elliðaárdalinn. 

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-9470, netfang: johanna@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði