Lýsing eignar

Nýlegt einbýlishús á einni hæð við Garðprýði 5 í þessu dásamlega hverfi í Garðabæ. Það sem einkennir hverfið eru stórar lóðir og gott aðgengi að náttúrunni. Eigendur höfðu að leiðarljósi við hönnun hússins að hafa það fjölskylduvænt og gott skipulag. 5 rúmgóð svefnherbergi, 2  baðherbergi (hægt að ganga út frá öðrum þeirra), rúmgóður innangengur bílskúr og mjög stór eldhús sem er gott að vinna í. Gólfihiti í öllum rýmum.

Lýsing eignar:  

Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og flísum á gólfi. Innaf forstofu er rúmgóður bílskúr með gluggum, hita og rafmagni og geymsla innaf bílskúr. Eldhús, borðstofa og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er mjög rúmgóð. L-laga innrétting með efri og neðri skápum ásamt innéttingavegg á móti, harðparketi á gólfi, við hlið eldhúss er rúmgóð borðstofa og þaðan er útgengt á bæði suður- og vesturpall. Stofan er rúmgóð með mikilli lofthæð og útsýni yfir náttúruna. Sjónvarpshol er með harðparketi og á móti er opið vinnurými. 5 svefnherbergi, öll rúmgóð með harðparketi. Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf og gólf með sturtu og glugga. Baðherbergi 2 er með flísum á gólfi og upp hálfan vegg, bæði baðkar og sturtuklefi og útgengt á pallinn. Þvottahús er rúmgott með innréttingu og opnum fataskápum inn í fataherbergið sem gerir fráganginn á þvottinn einstaklega þægilegan.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Á hvað eru sambærilegar íbúðir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði