Lýsing eignar

Grófarsmári 31, 201 Kópavogur seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli.  Mörg tilboð bárust og eru því margir kaupendur að leita að sambærilegri eign í 201 og 200 Kópavogi.  

Á hvað eru sambærilegar eignir að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

181,4 fm parhús á 2 hæðum með sambyggðum bílskúr við Grófarsmára 31, 201 Kópavogur. Húsið hefur verið í eigu sömu aðila frá upphafi sem hafa sinnt viðhaldi hússins vel. 5 herbergi og 2 baðherbergi. Suðurgarður með pöllum og grasi. Virkilega gott fjölskylduhús.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæft tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Lýsing eignar:  Gengið upp tröppur og komið inn í forstofu. Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp, hiti í gólfi. Innaf forstofu er rúmgott þvottahús með innréttingum, vaski, snúrum og glugga. Háaloft (skriðloft) er yfir þvottahús, forstofu og sjónvarpsherbergi. Eldhús er með U-laga innréttingu, efri og neðri skápum, flísar á milli skápa og dúkur á gólfi og borðkrók. Góðir gluggar í eldhúsi með útsýni. Stofan er rúmgóð með parketi og arni og útgengt á norðursvalir með útsýni. 4 herbergi á hæðinni, 3 með parketi, hjónaherbergi með skápum. 4ja herbergið er minna með flísum á gólfi og þaðan er útgengt í suðurgarð með palli og þaðan grasflöt, lögn fyrir heitan pott.

Neðri hæð: gengið niður tréstiga og komið inn í mjög rúmgott herbergi með sérinngangi og salerni, draumur unglingsins.

Bílskúr er með gönguhurð, bílskúrshurðaopnara, heitu og köldu vatni, vask og 3ja fasa rafmagni. Hiti í bílaplani (ekki gestastæði) sem og upp tröppurnar og hluta af palli fyrir framan útihurð. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl

Staðsetning og nærumhverfi:
Frábær staðsetning, rétt við Kópavogsdalinn með öllum sínum útivistarmöguleikum. Stutt í Fífuna, Smáraskóla, leikskóla, Heilsusgæslustöð, Smáralind og Smáratorg í göngufæri með allri sinni þjónustu.
 

Á hvað eru sérbýli í  201 Kópavogi að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 201 Kópavogur 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402
 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði