Lýsing eignar

BÓKIÐ EINKASKOÐUN HJÁ FASTEIGNASALA, ÁSDÍS ÓSK: 863-0402 EÐA EMAIL: asdis@husaskjol.is

Glæsilegt og mikið endurnýjað einbýlishús á 2 hæðum við Lækjarás 6, 210 Garðabær. Húsið hefur verið mikið endurnýjað síðustu árin, s.s. eldhúsið, bæði baðherbergin, gólfefni og skipt var  um þak, þakkanta og rennur 2020. Húsið er skráð 241,1 fm og þar af er bílskúrinn 49.6 fm.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Lýsing eignar: Gengið er inn á neðri hæð og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. gólfhiti í forstofu. Þaðan er gengið inn í alrými. Eldhúsið er á hægri hönd, mjög rúmgott með innréttingu á 2 veggjum ásamt eyju, góðir gluggar. Stofan er mjög rúmgóð með harðparketi á gólfi og er innri stofa sem er stúkuð af með franskri hurð. Frá stofu er gengið út í stóran garð með pöllum, grasi og gróðri. Gestasalerni er með upphengdu salerni og innangengt í bílskúr frá alrýminu. Bílskúrinn er með flísum á gólfi, gluggum og millilofti. Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og innaf þvottahúsi er geymsla með glugga. Vinnustofa er við hlið þvottahús, hún er mjög góðri lofthæð og miklum gluggum og nýtist því mjög vel sem slík, útgengt í garðinn frá vinnustofunni.

Gengið er upp steyptan stiga með kókósteppi og komið inn í rúmgott sjónvarpshol með harðparketi á gólfi og góðri lofthæð. 3 svefnherbergi, öll með harðparketi og hjónaherbergi er með góðum skápum og útgengt á suðursvalir. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með bæði baðkari og walkin sturtu, glugga, upphengdu salerni og innréttingu, gólfhiti á baði 

Rúmgott bílaplan fyrir framan hús með hita og lýsingu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Á hvað eru sambærilegar íbúðir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði