Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

4ra herbergja íbúð í lyftuhús á 4.ju hæð með yfirbyggðum svölum og bílskúr (2 svefnherbergi og 2 stofur (hægt að hafa 3 svefnherbergi)) við Gullsmára 5, 201 Kópavogi. Íbúðin er skráð 118,3 fm og þar af er bílskúrinn 25,2 fm og geymslan 5 fm. Bæði íbúð og bílskúr eru nýmáluð.

SMELLTU HÉR TIL AР SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR GULLSMÁRA 5
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Á hvað eru fjölbýli í Kópavogi að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga í Kópavogi

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Íbúðin er á 4. hæð í góðu lyftuhúsi. Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Sjónvarpshol við hlið forstofu með parketi á gólfi (mætti nýta sem 3ja svefnherbergið), skápar á móti sjónvarpsholi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 2 svefnherbergi eru í íbúðinni, bæði með skápum og parketi. Eldhús og stofa er opið rými, l-laga eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, ofn og helluborð, flísar á milli skápa, parket á gólfi. Frá stofu er gengið út á sólríkar svalir með svalalokun sem hægt er að opna og nýta á góðvirðisdögum.
Bílskúr er sérstæður, hiti, vaskur og rafmagnsopnari.
Í sameign er sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla ásamt stórri sameiginlegri geymslu þar sem fólk getur geymt stærri hluti s.s. húsgögn og dekk.

Staðsetning og nærumhverfi:
Frábær staðsetning, rétt við Kópavogsdalinn með öllum sínum útivistarmöguleikum. Smáralind og Smáratorg í göngufæri með allri sinni þjónustu.

Samantekt:
4ra herbergja íbúð á 4ju hæð á vinsælum stað á höfuðborgarsvæðinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði