Ef þú ert að velta þessu fyrir þér ertu svo sannarlega ekki ein/n - þetta er algengasta spurningin sem ég fæ.
Hér kemur svar sem þú getur notað strax þegar þú byrjar leitina að draumaíbúðinni.
Eigið fé - "innborgun"
Lánastofnanir geta lánað fyrstu kaupendum allt að 85% og almennir kaupendur fá allt að 80% lán.
Dæmi: Íbúð á 50 m.kr.
Almennur kaupandi: Fær lánað 40 m.kr. þarf 10 m.kr. í eigið fé
Fyrsti kaupandi: Fær lánað 42,5 m.kr. þarf 7,5 m.kr. í eigið fé
Greiðslugeta - hvað má greiðslubyrgðin vera?
Seðlabankareglurnar segja að mánaðarleg greiðslubyrgði megi ekki fara yfir:
35% af ráðstöfunartekjum þínum
40% ef þú ert fyrsti kaupandi
Dæmi: Þú færð 500.000 kr útborgað mánarlega
- Almenn mörk: Greiðslubyrgði allt að 175.000 kr
- Fyrsti kaupandi: Greiðslubyrgði allt að 200.000 kr
Tólin sem gera heimavinnuna auðfeldari
Bráðabirgðagreiðslumat - sérðu strax hvort þú standist reglurnar
https://island.is/bradabirgdagreidslumat
Lánasamanburður - finnur bestu kjörin frá öllum lánveitendum
https://aurbjorg.is/samanburdur/husnaedislan
Næstu skref
1. Reiknaðu út eigið fé sem þú átt (eða getur safnað)
2. Smelltu á bráðabirgðagreiðslumat og athugaðu hámarksgreiðslubirgði
3. Berðu saman lán - vaxtakjör geta munað hundruðum þúsunda á lánstímanum!
4. Byrjaðu að skoða eignir sem standast bæði innborgun og greiðslugetu
Deildu þessu með vinum sem eru í fasteignahugleiðingum - það getur sparað þeim bæði tíma og pening.
Spurningar? Sendu mér tölvupóst á steingrimur@husaskjol.is eða hringdu í 869-2831
steingrimur@husaskjol.is - Sími: 8692831
